עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים נזילה מים בדירת גג בבניין משותף

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

04/12/2020 11:41 רן נזילה מים בדירת גג בבניין משותף

שלום רב,
בבניין בו אני מתגורר ומשמש כוועד הבית מתגורר דייר בקומה האחרונה בדירה שני מפלסים, מפלס חדרי המגורים שגובל בגג ומטבח וסלון בקומה מתחתם שלא גובל בגג.
הדייר מתלונן לוועד הבית שבמטבח (שלא גובל בגג) בתוך הבית יש לו נזילה שלטענתו מגיעה מהגג והוא רוצה שוועד הבית יתקן ויטפל לו בנזילה . לאחר הזמנת מספר בעלי מקצוע בתחום האיטום ע"י הדייר, לא מאתרי נזילות מוסמכים , לא קיבלתי הסבר משכנע כיצד המים מדלגים קומה ומגיעים לקומת המטבח שלו . בכל אופן הדייר מאיים בתביעות נזקים כלפי וועד הבית ורוצה שוועד הבית יתקן את הנזילה שיתכן ומגיעה מהגג אבל אין לכך הסבר או הוכחה וגם העבודה שאנשי האיטום רוצים בשמחה לעבוד על הגג זה לטענתם איטום גג הם לא מבטיחים שזה יסדר את בעיית המטבח של הדייר – הם מקווים שכך יקרה.

שאלותיי :
1. כיצד על וועד הבית לנהוג במקרה זה ?
2. האם אוכל להימנע מהוצאה כספית מיותרת מבחינתי (1500-2000 ₪) להביא בודק נזילות כדי להוכיח שהנזילה לא קשורה לגג שהוא הרכוש המשותף.
3. האם על הדייר החובה להביא בודק נזילות כדי להוכיח שהנזילה קשורה לגג שהוא הרכוש המשותף ?
אם כן האם במקרה כזה על ועד הבית להשתתף בהוצאה זו ?
אודה לך על תשובה מהירה
תודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.