עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים מעבר לחברת ניהול בבניין דירות

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

01/02/2022 09:49 קובי מעבר לחברת ניהול בבניין דירות

יש לי דירה בבעלותי כ 30 שנה בבנין בן 11 קומות עם כ 40 דיירים . לפני מספר שבועות במפגש דיירים של קצת פחות מ 50% מבעלי הדירות הוחלט ברוב רגיל של המשתתפים על מעבר לחברת ניהול אחרי שמתחילתו היה וועד בית בבניין . בבדיקה שעשיתי בתקנון בים משותפים שמתי לב שהחלטה על מעבר לחברת ניהול מחייבת רוב של שני שליש מבעלי הדירות מה שלא היה במקרה זה . ציינתי עניין זה לראש הוועד הזמני עד לבחירת חברת הניהול והוא הדגיש שהכול יעשה על פי החוק. שאלותי :
1. האם יש חובה לקיים הצבעה נוספת בעניין המעבר ?
2. אתמול התקיימה הצבעה לגבי בחירת חברת הניהול והיה רוב של מעל 50 אחוז מסהכ הדיירים בעד חברה מסויימת . האם יש תוקף לבחירה זו למרות שלא התקיימה הצבעה נוספת על עצם המעבר ?
3. האם העובדה שהרוב שהיה לחברה הספציפית היה שני שליש יכולה לייתר את ההצבעה הנוספת על עצם המעבר ?
4. בחוק מצויין בעלי הדירות במפורש . האם משכירי דירות יכולים להיחשב כמצביעים ?
אודה מאוד לתשובתכם .

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.