שִׂים לֵב: בְּאֲתָר זֶה מֻפְעֶלֶת מַעֲרֶכֶת "נָגִישׁ בִּקְלִיק" הַמְּסַיַּעַת לִנְגִישׁוּת הָאֲתָר. לְחַץ Control-F11 לְהַתְאָמַת הָאֲתָר לְעִוְורִים הַמִּשְׁתַּמְּשִׁים בְּתוֹכְנַת קוֹרֵא־מָסָךְ; לְחַץ Control-F10 לִפְתִיחַת תַּפְרִיט נְגִישׁוּת.

עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים בית דו משפחתי

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,767)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

19/03/2025 20:06 שלאמה בית דו משפחתי

אני גר במבנה דו משפחתי, לכל אחד יש את הגג שלו והחצר שלו. יש רטיבות שחודרת מהגג של השכן לבית שלי ונגרמים לי נזקים בבית. והשכן לא מסכים שייכנס איש איטום לבצע את העבודות אם לא שאני יתחייב שהוא לא יצטרך לשלם על האיטום.
השאלה היא א. היכן אני צריך לתבוע - האם בתביעה אזרחית או אצל המפקח על הבתים המשותפים. ב. האם אני חייב לתבוע את הנזקים שנגרמו לי בד בבד עם התביעה לצו עשה א ושאני יכול לחלק את התביעה לשניים קודם לתבוע את האיטום ואחר כך לתבוע את הנזקים. ג. מי צריך לשלם על האיטום? אני, הוא, שנינו? תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

20/03/2025 09:26 עו"ד הדס מושקוביץ תשובה

שלום רב,

א. האם המבנה רשום כבית משותף? אם כן תביעה לצו עשה תוגש למפקח ותביעה לצו עשה + פיצוי כספי לפבימ''ש שלום. אם מדובר בשתי חלקות ובבית שלא ראוי להירשם כבית משותף יש להגיש את התביעה לבית המשפט.
ב. אם התביעה מוגשת למפקח ניתן לדרוש רק צו עשה לתיקון ובהמשך לתבוע בבימ''ש את הסעד הכספי. אם התביעה מוגשת לביהמ''ש עליך לתבוע גם את הסעד הכספי או לבקש פיצול סעדים.
ג. יש לקבל חוות דעת על מקור הליקוי שמאפשר את חדירת הרטיבות ובהתייחס לממצאי המומחה ניתן יהיה לקבוע מי ישלם על עבודות האיטום.
בברכה,
עו''ד הדס מושקוביץ

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.