עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים בניית מחסן על שטח משותף

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

17/07/2013 08:12 דורון בניית מחסן על שטח משותף

שלום,אנו בניין של 3 דיירים.הדייר בקומה התחתונה בנה מחסן על שטח משותף.
כיום ,אנו ,2 המשפחות האחרות רוצים לבנות מחסן גם.
הוא מתנגד וטוען שיש חוק התיישנות על המחסן (למרות שלא הכשיר אותו בעירייה).
בנוסף הוא בנה על השטח המוצמד לדירה שלו - חנייה ,לא חוקית (כי אין יחס של 1:2 ,ומתנגד שיחסמו לו אתה החניה ברחוב !! סיפח לו גם את השטח הציבורי ברחוב).

מה אני יכול לעשות ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/07/2013 12:17 עו"ד אסף אבישר השתלטות על שטח משותף

ככל שהמחסן נבנה על שטח משותף הרי שלוועד הבית קמה עילה לדרוש את סילוק ידו של השכן מהשטח המשותף, ולעניין ההתיישנות - ככל שאתה מכוון לעניין עבירת בניה אזי על שימוש במחסן שנבנה ללא היתר אין התיישנות זו עבירה מתחדשת. וכאשר מדובר במקרקעין הדבר תלוי באופן רישומם (טאבו יוצ"ב), ובכל מקרה אתם זכאים לדרוש את השבת השטח המשותף, שכן הוא עושה בו שימוש רציף. לעניין החניה ברחוב ככל שמדובר בשטח צמוד לדירו הוא זכאי לעשות בו ככל העולה על רוחו למעט במקרים שזה פוגע ביתר בעלי הידורת ובשטחים משותפים

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.