עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים בניית מרפסת בדירה שיש בה שוכר.

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

17/07/2013 12:02 בוגוס בניית מרפסת בדירה שיש בה שוכר.

שלום.
אני ואשתי קנינו דירה באזור המרכז, כרגע בדירה יש שוכר, חוזה השכירות נגמר בנובמבר השנה.
בבניין יש פרויקט בניית מרפסות, וכנראה יתחילו בבניה לפני שהדייר ששוכר את הדירה יתפנה. האם אנחנו יכולים לבנות את המרפסת למרות שהדייר עדיין נמצא בדירה? והאם יש לו עילה משפטית להתנגד לעניין או לתבוע אותנו בצורה כל שהיא?
אשמח לתשובה.
תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/07/2013 12:24 עו"ד אסף אבישר בניית מרפסת

ככל שלא מוזכר בהסכם עבודות כלשהן ישנה בעיה לבצע עבודות אילו והשוכר יכול לטעון כי הפרתם את הסכם השכירות בכך שלא אפשרתם לו לעשות שימוש בדירה. נסו להגיע איתו להסכמות לעניין פינוי /או פיצוי בדמות הנחה בשכר דירה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/07/2013 16:29 בוגוס הבנייה בשלב הראשון חיצונית ולא בתוך הדירה

בשלב הראשון של בניית המרפסות הבנייה היא חיצונית בלבד, רק לאחר שהמרפסות
יושלמו הם שוברים את הקיר הפנימי ועושים פתח למרפסת. בזמן שיש בנייה חיצונית הוא יוכל להמשיך ולהשתמש בדירה, גם ככה כל הבניין יהיה פיגומים, כי כולם בונים וכאשר הוא יעזוב את הדירה ואנחנו ניכנס, אז רק אז נבצע את השיפוץ הפנימי. השאלה אם המצב הזה גם יהווה בעיה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.