פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
03/03/2013 07:43
שולמית בר
בניית חניה בבית משותף
שלום רב
אני גרה בבית משותף בו 6 דיירים.
חלק מן הדיירים מעוניין לבנות מגרש חניה על שטח בו כיום יש גינה השייכת לכלל הדיירים.
שאלתי:
אני מתנגדת לבניית החנייה עקב סיבות של זיהום אויר אפשרי, רעש וירידת ערך דירתי עקב
מיקומו של המגרש החנייה המתוכנן מול דירתי.
האם מספיקה התנגדות של דייר אחד או התנגדותו אינה מספיקה.
בתודה
שולמית
אני גרה בבית משותף בו 6 דיירים.
חלק מן הדיירים מעוניין לבנות מגרש חניה על שטח בו כיום יש גינה השייכת לכלל הדיירים.
שאלתי:
אני מתנגדת לבניית החנייה עקב סיבות של זיהום אויר אפשרי, רעש וירידת ערך דירתי עקב
מיקומו של המגרש החנייה המתוכנן מול דירתי.
האם מספיקה התנגדות של דייר אחד או התנגדותו אינה מספיקה.
בתודה
שולמית
מנוסח הפנייה לא ברור האם לבניין קיים תקנון מוסכם אשר קובע הוראות לעניין זה ו/או לעניין רוב נדרש להחלטה מסוג זה.
ברמת העיקרון בכדי לקבל החלטה על הפיכת הגינה לחניה על ההחלטה להתקבל ברוב של לפחות 75%-100% מבעלי הדירות בבניין, אך יחד עם זאת אני מבקש להבהיר ולהדגיש כי עמדת הפסיקה בעניין זה אינה חד משמעית וכי הדבר אף תלוי בפרשנות החוק אשר אף הוא אינו חד משמעי כך שהלכה למעשה מדובר בשאלה פרשנית.
לעו"ד אסף אבישר,
תודה רבה על תגובתך המהירה.
לשאלתך לא קיים תקנון מוסכם הקובע הוראות לעניין זה ו/או לעניין הרב הנדרש להחלטה מסוג זה.
האם תשובתך הלא חד משמעית מרמזת כי אפשר והפרשנות תתיר בניה כזו?
האם תוכל להעריך את העלות הצפוייה של סיוע משפטי מצדך למניעת הבנייה?
בתודה
שולמית
אכן ישנה אפשרות כי תתותר בניה כזו.
לעניין שאלתך לענייין עלויות אינני נוהג ליתן הצעות שכר טרחה בפורום במידה והינך חפצה לפנות אלי הרי את יכולה לעשות כן עפ"י פרטי המופיעים באתר
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap