פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
06/08/2013 09:33
בלום
מטרד
אני גרה בבית משותף בדירת קרקע בבעלותי. בערך כשני מטר (אולי פחות)מתחת לחלוני ממוקם ספסל במתחם שטח הבנין. ספסל זה מהווה מטרד מכיוון שיש עוד 15 דיירים המנצלים אותו להנהתם ועושים רעש . הספסל ממוקם בסמוך לחדר השינה .חלק יושבים ומעשנים ,חלק יורדים עם הילדים וזה מאד מפריע כי הרעש הוא מטריד. אבל ועד הבית לא משתף פעולה ולהיפך החתים את כל הדירים להתנגד להזיז את הספסל. כמו כן מגיעים בני משפחה שלא גרים בבנין ויושבים שם. פניתי לתרבות הדיור והם אמרו שכיוון שזה רכוש משותף אין מה לעשות. הם לא יושבים בין 14-16. חלק מהדירים אף מגדיל ועושה דווקא כשמבקשים שקט. איך מטפלים בנושא ?
מתיאור המקרה עולה כי אכן מדובר ברכוש משותף וכי השימוש שנעשה על ידי הדיירם הינו שימוש מקובל וסביר. עליך לטעון שהשימוש בספסל אינו מקובל ואינו סביר שכן רמת האינטנסביות של השימוש בו חורגת מהמקובל ופוגעת בהנאה שלך מן המקרקעין שבבעלותך, אך קשה לי להאמין שהטיעון הזה יתקבל, לשיטתי עליך לנסות בהסכמה לנסות ולהזיז את הספסל למיקום אחר חליפי אשר לא יפגע באף אחד. הינך רשאית לפנות בתביעה למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגורייך.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap