פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
03/10/2013 09:11
מיטל
רשת יונים
אני גרה בבניין בן 9 קומות בקומה 8. השכן בקומה 5 מעוניין להתקין רשת נגד יונים. מאחר והקומות העליונות לא סובלות ממטרד זה וזה פוגע בנוף הפתוח ולאחר שביצעתי בירור עם המתקין, הצעתי לשכן להתקין עד קומה שביעית ואף להשתתף בעלות על מנת שלא יתייקר המחיר יותר מדי. עשיתי זאת לאחר ששוחחתי עם הדייר הנוסף בקומה 8 ועם הדיירת שמעליי בקומה 9 שניהם לא מעוניינים ברשת. השכן טוען שהוא יכול לחייב אותי להתקין על פי תקנות האגודה לתרבות הדיור מעל 51% מהדיירים. ולשאלתי, האם הוא יכול לחייב אותי או שתקנות אלה לא קבילות מאחר ומדובר באותו הפתרון רק על פחות קומות? שאלה נוספת, בקומה 9 קיים דייר נוסף שמסתור הכביסה שלו אינו בצד זה של הבניין. האם הוא יכול לחייב אותו להשתתף בתשלום?
ככל שמדובר בהתקנה של רשת בשטח משותף נדרשת הסכמה של רוב בעלי הדירות באסיפת הדיירים לשם מניעת נזק וככל שההחלטה תאושר תחייב את כלל בעלי הדירות לרבות השתתפות בעלות ההתקנה.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap