עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים השתלטות על שטח משותף

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

05/10/2013 06:08 אושר אהרון השתלטות על שטח משותף

דייר השתלט על מחסן של הרכוש המשותף ונעל אותו .
1. מי אחראי למחסן הנ"ל ,הועד ? 2 כל דייר יכול למלא את המחסן כרצונו או רק ע"פ החלק היחסי של דירתו ?
3. האם צריך רוב של 75% ע"מ לפנות אותו ? יש רק 3 דיירים שרלוונטים לעניין , מה עושים ?
(הבניין הוא עם 4 דיירים ,כשדייר אחד מתוכם הוא עם כניסה נפרדת.)

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/10/2013 15:27 עו"ד אסף אבישר השתלטות על שטח משותף- מחסן

הוועד אחראי לניהול השטחים המשותפים בבניין כולל המחסן ולשם כך עליו לדרוש מהדייר לסלק את ידו ולאפשר גישה לכלל בעלי הדירות לעשות בו שימוש. רצוי להעביר החלטה באסיפת הדיירים כי הדייר המשתלט יפנה ויסלק את ידו מהמחסן המשותף ויאפשר שימוש לכולם אך אין זו חובה גם הנציגות רשאית לנקוט נגדו צעדים כמפורט לעיל. אין זה רלוונטי אם אחד הדיירם הוא עם כניסה נפרדת כל עוד הוא שייך לבית המשותף.
השימוש במחסן אינו לפי חלק יחסי כל דייר רשאי לעשות בו שימוש סביר שאינו פוגע בשימוש של שאר בעלי הדירות.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.