פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
14/11/2013 11:38
יובל
תעדוף השקעות בבית משותף.
שלום ותודה מראש.
האמת מדובר במספר שאלות - אדרגן על פי סדר חשיבות:
1. היכול ועד בית לכפות שיפוץ כניסה וחדר מדרגות על פני תיקון מערכת ביוב או מקלט לא תקינים? ועוד לחייבני לשלם?
2. אם בחר הבית להעסיק חברה חיצונית ובכך לשלם כפליים, יכול עדיין לקום ועד בית שמגדיר שרק באישורו יבוצעו תיקונים (למשל, פתיחת סתימות של הביוב לעיל).
3. מה בין בית משותף לחברת מניות (שכנראה, זהו מבנה הבית בו אני גר)
סליחה על האורך ושוב תודה
האמת מדובר במספר שאלות - אדרגן על פי סדר חשיבות:
1. היכול ועד בית לכפות שיפוץ כניסה וחדר מדרגות על פני תיקון מערכת ביוב או מקלט לא תקינים? ועוד לחייבני לשלם?
2. אם בחר הבית להעסיק חברה חיצונית ובכך לשלם כפליים, יכול עדיין לקום ועד בית שמגדיר שרק באישורו יבוצעו תיקונים (למשל, פתיחת סתימות של הביוב לעיל).
3. מה בין בית משותף לחברת מניות (שכנראה, זהו מבנה הבית בו אני גר)
סליחה על האורך ושוב תודה
וועד הבית אינו יכול לכפות דבר וועד הבית בעניינים של שיפוצים ותיקונים צריך לפעול על פי החלטות אסיפת בעלי הדירות שהתקבלה כדין אלה אם ישנם הוצ' דחופות ביותר וועד בית בעיקרו הוא גוף ביצועי .
גם כאשר ישנה חברת ניהול שמועסקת על ידי הנציגות ובעלי הדירות הנציגות רשאית לאשר תיקונים מסויימים בעיקר בסוכמים קטנים אך ברמת העיקרון החלטות אמורת להתקבל על ידי אסיפת בעלי הדירות.
ישנם בתים מסויימים בעיקר ישנים מאוד שבכדי לקבל הטבות מיסי בבניה נרשמו לפני עשורת שנים כחברות גוש חלקה אשר לשם כל ההעברה של זכויות נדרשות ליתן את הסכמתן למיטב ידיעתי אין הן מנהלות את וועד הבית.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap