פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
22/11/2013 13:14
איגור
נזילה מהצינור השיתופי
שלום רב.
אנו גרים בקומה שנייה, בבנין בעל 4 קומות ובהם 16 דיירים, בבנין קיים צינור משותף שעובר בין
8 דיירים, מזה כחודש וחצי קיימת אצלנו רטיבות בתיקרה סביב אותו צינור משותף אשר מכערת את התיקרה ואת הקיר הסמוך לאותו צינור.
בבדיקה שנעשתה בדירתו של הדייר אשר גר בקומה השלישית, התגלתה אותה רטיבות כפי שקיימת בדירתנו.
לאחר פניה לדייר מהקומה הרביעית(שהוא גם הועד בית של הבניין) הגיעה לדירתנו שמאי מטעמו, אשר ביצע בדיקה של כמה שניות, וקבע שהנזילה מגיעה מהדייר בקומה השלישית.
שאלתי היא כזו:
מה יש לעשות במיקרה כזה כאשר ישנה נזילה מהצינור המשותף או מצינור הסמוך אליו, ואף אחד לא מוכן לקחת אחריות,
לא השכן מקומה 3 אשר גר בשכירות, ולא אותו ועד הבית מקומה 4 אשר התחמק רבות מפנינו, ונתן לנו מענה אך ורק לאחר שפנינו אליו בדואר רשום.
המון תודה.
אנו גרים בקומה שנייה, בבנין בעל 4 קומות ובהם 16 דיירים, בבנין קיים צינור משותף שעובר בין
8 דיירים, מזה כחודש וחצי קיימת אצלנו רטיבות בתיקרה סביב אותו צינור משותף אשר מכערת את התיקרה ואת הקיר הסמוך לאותו צינור.
בבדיקה שנעשתה בדירתו של הדייר אשר גר בקומה השלישית, התגלתה אותה רטיבות כפי שקיימת בדירתנו.
לאחר פניה לדייר מהקומה הרביעית(שהוא גם הועד בית של הבניין) הגיעה לדירתנו שמאי מטעמו, אשר ביצע בדיקה של כמה שניות, וקבע שהנזילה מגיעה מהדייר בקומה השלישית.
שאלתי היא כזו:
מה יש לעשות במיקרה כזה כאשר ישנה נזילה מהצינור המשותף או מצינור הסמוך אליו, ואף אחד לא מוכן לקחת אחריות,
לא השכן מקומה 3 אשר גר בשכירות, ולא אותו ועד הבית מקומה 4 אשר התחמק רבות מפנינו, ונתן לנו מענה אך ורק לאחר שפנינו אליו בדואר רשום.
המון תודה.
ככל שמדובר בצנרת משותפת על הוועד לדואג לתיקון על חשבון כלל בעלי הדירות. ככל שמדובר בצנרת פרטית על אותו בעל דירה לדאוג לתיקון ולא השוכר. ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין באיזור מגורייך
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap