פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
09/12/2013 10:48
מירית
זריקת אשפה מהחלון
שלום אסף,
אני מתגוררת בשכירות בדירת קרקע ברמת גן. דלתי פונה לחצר המשותפת. מאז שנכנסתי לדירה חלה תופעה שהתרחשה גם לפני כניסתי . זריקת אשפה של אחד הדיירים מהחלון. מדובר ממש בשקיות זבל שלמות שנזרקות מהחלון הישר ליד פתח דלתי. לפני כחודש נכנס עכבר לדירתי והזמנתי הדברה. המדביר טען שאם המצב ימשך יגיעו גם נחשים לבינין. את הזוהמה אני נאלצת לנקות לבדי. אני נמצאת כבר הרבה אחרי כתיבת מכתבים וכו'.. עליתי לכל השכנים שחלונם פונה לצד זה. כולם מכחישים מכל וכל ואין לי כרגע דרך וודאית ולא הוכחות לדעת מי מבצע את הדבר הזה. אני יכולה רק לשער... ועד הבית לא מסייעת לי בדבר, ולא רק זה אלא שכשעליתי לאחד השכנים לדבר איתו לאחר שהיתה לי סיבה טובה לחשוד שזה הוא. היא סגרה את הדלת ולא באה איתי לדבר איתו. כיום אני מסרבת לשלם לה ועד בית. בעל הדירה שברשותי לא ממש מתערב בנושא.
שאלתי-
א- האם אי תשלום הועד מצידי יכול לקבל הצדקה ?
ב- האם בשל העובדה שבעל הבית לא יידע אותי על מצב זה יש לי מה לתבוע ממנו? (מדובר בחוסר גילוי נאות.... - והוא ידע מזה - גם הודה בפני)
ג- מה עוד אני יכולה לעשות? מהמשטרה והרשויות רוצים הוכחות... אך אינני יכולה לשבת ימים שלמים ולצלם את הבינין. המשרד להגנת הסביבה לא שייך לעינין גם לא אגודת לתרבות הדיור. ולא העירייה. ובכלל נראה שכל עוד לא תהיה לי הוכחה חד משמעית אין עם מיל לדבר
אשמח להתיחסותך
מירית
אני מתגוררת בשכירות בדירת קרקע ברמת גן. דלתי פונה לחצר המשותפת. מאז שנכנסתי לדירה חלה תופעה שהתרחשה גם לפני כניסתי . זריקת אשפה של אחד הדיירים מהחלון. מדובר ממש בשקיות זבל שלמות שנזרקות מהחלון הישר ליד פתח דלתי. לפני כחודש נכנס עכבר לדירתי והזמנתי הדברה. המדביר טען שאם המצב ימשך יגיעו גם נחשים לבינין. את הזוהמה אני נאלצת לנקות לבדי. אני נמצאת כבר הרבה אחרי כתיבת מכתבים וכו'.. עליתי לכל השכנים שחלונם פונה לצד זה. כולם מכחישים מכל וכל ואין לי כרגע דרך וודאית ולא הוכחות לדעת מי מבצע את הדבר הזה. אני יכולה רק לשער... ועד הבית לא מסייעת לי בדבר, ולא רק זה אלא שכשעליתי לאחד השכנים לדבר איתו לאחר שהיתה לי סיבה טובה לחשוד שזה הוא. היא סגרה את הדלת ולא באה איתי לדבר איתו. כיום אני מסרבת לשלם לה ועד בית. בעל הדירה שברשותי לא ממש מתערב בנושא.
שאלתי-
א- האם אי תשלום הועד מצידי יכול לקבל הצדקה ?
ב- האם בשל העובדה שבעל הבית לא יידע אותי על מצב זה יש לי מה לתבוע ממנו? (מדובר בחוסר גילוי נאות.... - והוא ידע מזה - גם הודה בפני)
ג- מה עוד אני יכולה לעשות? מהמשטרה והרשויות רוצים הוכחות... אך אינני יכולה לשבת ימים שלמים ולצלם את הבינין. המשרד להגנת הסביבה לא שייך לעינין גם לא אגודת לתרבות הדיור. ולא העירייה. ובכלל נראה שכל עוד לא תהיה לי הוכחה חד משמעית אין עם מיל לדבר
אשמח להתיחסותך
מירית
ככל והינך שוכרת דירה אזי החובה שלך לשלם מיסי וועד בית נובעת מההסכם עליו חתומה מול בעלי הדירה כך שככל ולא תשלמי מיסי וועד בית את חשופה לתביעה מטעם בעלי הדירה.
בנסיבות אילו אני מציע כי תפני לבעל הבית ותסבירי את המצב ותבקשי ממנו להתערב בנושא ואם לא תודיעי לו שאת תתבעי אותו על כך שהסתיר זאת ממך דבר המהווה חוסר תום לב במו"מ וללא הסתר דבר זה לא היית מתקשרת עימו בהסכם,
כמו כן בעל הבית ו/או את יכולים לתבוע את הנציגות בכך שהם מאפשרים למטרד בבניין להתקיים ולא עושים דבר לשם מניעתו שכן הדבר יפגע גם ברכוש המשותף -מזיקים ומטרדי ריח וכיוצ"ב.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap