פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
15/12/2013 20:04
שם ג'ימס לובנשטיין
חישוב דמי וועד בית -- שטחים מיוחדים
להלן 2 שאלות בנוגע חישוב גובה דמי וועד בית לפי שטח הדירות:
1) שכן אחד בעת שיפוצים לגמרה שינה את תוכנית הדירה, כולל מחסן הצמוד לה, אבל לא עדכן את הטבו. בפועל לא כל השטח שפעם היה מיועד למחסן הוא בשימוש למטרה זו. ישנם כמה חדרים קטנים עם ארונות ובין השאר יש גם מקום למכונות כביסה. אין שם מיטות, שולחנות או כיסאות. איך ניתן שם להגדיר את השטח שהוא ייחשב כמחסן ולא יכלל בחישוב השטח לצורך קביעת גובה דמי וועד בית?
2)שכן אחר בנה תוספת לדירה, אבל לא המשיך בשיפוצים ובפועל לא חיבר בין הדירה הקיימת ותוספת הבנייה. הוא לא משתמש בו ולכן גם העירייה לא העלתה לו את הארנונה.
איך צריך להתחשב בתוספת לצורך חישוב דמי וועד בית?
בתודה
1) שכן אחד בעת שיפוצים לגמרה שינה את תוכנית הדירה, כולל מחסן הצמוד לה, אבל לא עדכן את הטבו. בפועל לא כל השטח שפעם היה מיועד למחסן הוא בשימוש למטרה זו. ישנם כמה חדרים קטנים עם ארונות ובין השאר יש גם מקום למכונות כביסה. אין שם מיטות, שולחנות או כיסאות. איך ניתן שם להגדיר את השטח שהוא ייחשב כמחסן ולא יכלל בחישוב השטח לצורך קביעת גובה דמי וועד בית?
2)שכן אחר בנה תוספת לדירה, אבל לא המשיך בשיפוצים ובפועל לא חיבר בין הדירה הקיימת ותוספת הבנייה. הוא לא משתמש בו ולכן גם העירייה לא העלתה לו את הארנונה.
איך צריך להתחשב בתוספת לצורך חישוב דמי וועד בית?
בתודה
אני מציע שתאמצו את השטחים שקבועים בטפסי הארנונה
ראשית כל תודה בעד תשובתך.
עכשיו בבקשה בעיה נוספת:
השכן בפנטהאוז בק' העליונה תיקן נזילות בגג שלו. המצב הוא שכבר לפני עשרות שנים שכן זה בנה על הטרסה שלו חדר רביעי, כך שהגג של 3 החדרים המקוריים הם רכוש משוטף, אבל של החדר הרביעי שייך לו. למרות עובדה זאת הוא מבקש להטיל את התיקון על וועד הבית היות ו"בשביל מה אחרת הוא משלם דמי וועד הבית עבור החדר הרביעי?"
אני מבקש את התייחסותך.
בתודה.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap