פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
25/12/2013 16:36
אלי
סעיף מקפח?
1..חברת ניהול מתחזקת (לא ראשונה בבניין) שירבבה בחוזה סעיף שאחרי 2 חודשים ראשוניים,
חייבים להמשיך את החוזה איתה כבר עד סוף השנה.
האם תקף?!
2.האם חוזה איתה מוגדר כחוזה לשירות אישי כמשמעותו בחוק החוזים תרופות(שלא ניתן לאכפו)
3..האם קיים כבר פס"ד בעניין זה?
חייבים להמשיך את החוזה איתה כבר עד סוף השנה.
האם תקף?!
2.האם חוזה איתה מוגדר כחוזה לשירות אישי כמשמעותו בחוק החוזים תרופות(שלא ניתן לאכפו)
3..האם קיים כבר פס"ד בעניין זה?
כאשר הנציגות ו/או בעלי הדירות חתמו על ההסכם הם מוחזקים כיודעים על מה חתמו ועל מה שהתחייבו. ואם מוגדר בהסכם שחייבים להמשיך עד סוף התקופה אזי זו תניה שיש לכבדה אלא אם כן ישנן הפרות אשר בגינן ניתן לבטל את ההסכם.
לדעתי לא מדובר בחוזה לשירות אישי שלא ניתן לאכפו זו ממש לא הסיטואציה.
ואני בכלל לא בטוח שמדבר בהסכם אחיד שכן למיטב נסיוני כל הסכם מותאם לבניין מסויים ולא נראה לי כי חל פה חוק הגנת הצרכן. הנכם רשאים לפעול עפ"י הקבוע בחוק המקרקעין לשם החלפת חברת הניהול
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap