פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
26/12/2013 18:38
יעקב ביבי
ועד בית לא שווה
שלום רב, הריני מתגורר בבנין משותף. ועד הבנין דורש כשש עשרה אלף שח בחודש כאשר החלוקה הינה לפי מטר רץ דירה+שטח ציבורי.
אנו מתגוררים בבנין כשנה וחצי (בנין חדש) ושיטה זו תכנס לתוקפה בחודש ינואר.
נערכה ישיבת ועד לפיה הוחלט על תשלום שווה של כ-285שח. 4דיירים מתוך 57דיירים סירבו.
משמע ישנם דיירים שישלמו 250שח, בעוד דיירי 5חדרים בפנטהאוד ישלמו בין 305-360שח.
אני מתנגד לתשלום המופרז. איני סבור כי עליי להקנס בשל העובדה כי היני מתגורר בפנטהאוד (131מ"ר).
הודעתי לועד כי בכוונתי לערוך תחשיב מטר רץ של כל הדירות+שטח משותף. ואת 16000שח לחלק בתוצאת חישוב. משמע, כ285שח.
הועד מתעקש כי איני יכול לשלם רק 285שח ודורש כי אשלם בהתאם להחלטת ועד שניה שהתקיימה עם הדיירים.
איני הדייר היחיד המתנגד לתשלום מופרז זה.
האם החוק מגן עליי? תודה, יעקב
אנו מתגוררים בבנין כשנה וחצי (בנין חדש) ושיטה זו תכנס לתוקפה בחודש ינואר.
נערכה ישיבת ועד לפיה הוחלט על תשלום שווה של כ-285שח. 4דיירים מתוך 57דיירים סירבו.
משמע ישנם דיירים שישלמו 250שח, בעוד דיירי 5חדרים בפנטהאוד ישלמו בין 305-360שח.
אני מתנגד לתשלום המופרז. איני סבור כי עליי להקנס בשל העובדה כי היני מתגורר בפנטהאוד (131מ"ר).
הודעתי לועד כי בכוונתי לערוך תחשיב מטר רץ של כל הדירות+שטח משותף. ואת 16000שח לחלק בתוצאת חישוב. משמע, כ285שח.
הועד מתעקש כי איני יכול לשלם רק 285שח ודורש כי אשלם בהתאם להחלטת ועד שניה שהתקיימה עם הדיירים.
איני הדייר היחיד המתנגד לתשלום מופרז זה.
האם החוק מגן עליי? תודה, יעקב
החוק מחייב תשלום לפי חלק יחסי וככל שהדירה יותר גדולה אתה משלם יותר
,האם לצורך חישוב גודל הדירה לתשלום מיסי הוועד , יש לקחת בחשבון הצמדות רשומות
בחוזה ובטבו כמו מחסנים וחניות מוגדרות ורשומות?? כפי המוגדר בתת סעיף -ג- שבסעיף 57
לחוק המקרקעין 1969.והקשר לתת סעיף -א-
מתי אקבל תשובה?
לשואל הנכבד, אתך הסליחה לדעתי נתנה תשובה " די ברורה בעניין" הכול תלוי בשופט !!
אין פסיקה אחידה או ככה או ככה !!! ראה תשובות קודמות .
אתכם הסליחה מפני שתשובות כאלה מאד מעצבנות אבל מובנות
אתם עורכי הדין פעם בצד אחד של הבעיה ופעם בצד אחר של אותה בעיה למה לא ???!!
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap