פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
05/01/2014 08:29
ועדי
ועד חוכמולוג
היה פסק דין נגד יו"ר הוועד בבניין, בין השאר שאסור לו להתקין שום דבר בשטח המשותף שליד דירתו שהוא בבחינת מחובר לקרקע. בעקבות פסק זה, הוא עושה ככל העולה על רוחו כולל חלוקת הרכוש המשותף של הבניין לכל מי שיתמוך במעלליו ובהצעותיו באסיפת הדיירים (רק הקרובים אליו ובעלי העניין, מופיעים לאסיפות אלו). בעקבות פסק הדין כנגדו הוא העביר החלטות באסיפת הדיירים המצומצמת לאשר ריצוף השטח המשותף שליד דירות בעלי העניין המקורבים אליו וזאת ע"מ שהוא גם יוכל לרצף השטח שליד דירתו. השאלה היא האם הוא יכול לעשות זאת למרות שהיתה פסיקה בעניינו בטענה שדירות קרקע אחרות בבניין עשו כך? לתשובתכם אצפה. תודה מקרב לב.
הצמדות כאלו צריכות להיות מאושרות עי אסיפת בעלי הדירות ברוב של לפחות 75 אחוזים מבעלי הדירות וניתן להגיש תביעה לסילוק יד אצל המפקח על רישום מקרקעין
ככל והוא לא ממלא אחר הוראות פסק דין ניתן לפעול בבקשת ביזיון או בהוצאה לפועל לשם אכיפה
תודה על התשובה. אבל האם לא כל אסיפת דיירים כביכול תקנית, רשאית להעביר החלטות?
לשם הצמדה נדרשת הסכמה של 75 מבעלי הדירות בבית המשותף
תודה על התשובה, אך למעשה לא קיבלתי תשובה בעניין אישור לריצוף בשטח המשותף למרות ולאחר מתן פסק דין של המפקח שאין להתקין כל דבר מחובר לקרקע בשטח הנידון.
אודה לתשובה בעניין ספציפי זה. תודה מקרב לב.
ככל והריצוף שנע ש ה ינו בניגוד לפסק הדין מדובר בהפרה של פסק הדין וניתן לאכוף בהוצאה לפועל או בבקשת ביזיון לפי פקודת ביזיון בית המשפט
הקלד את תגובתך
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap