פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
10/02/2014 19:57
ראובן
זיכוי תשלום חלקי של וועד הבית החודשי
הננו מתגוררים בבית משותף בן 4 קומות, כאשר בקומה ה 4 יש דייר אחד עם דירת פנטהוז.
דייר זה שם שטיח ( דבוק קבוע) לפני דירתו ובמדרגות העולות אליו מקומה 3
כמו כן התנתק מהאינטרקום המשותף ועשה לעצמו אינטרקום פרטי.
כעת הוא טוען שעליו לשלם פחות וועד בית, מאחר ולא מנקים את קומתו, וכמו כן לא לחייבו בשום סכום לתיקון האינטרקום של כל הדירות, ( כאשר הכסף נלקח מוועד הבית, ולא נאסף בנפרד), ולזכותו אחורה עבור ההפרשים.
האם דבר זה הגיוני ומקובל??? הוא לא מוכן לשלם וועד בית, עד שזה לא יוסדר.
אודה על תשובתכם בהקדם..
דייר זה שם שטיח ( דבוק קבוע) לפני דירתו ובמדרגות העולות אליו מקומה 3
כמו כן התנתק מהאינטרקום המשותף ועשה לעצמו אינטרקום פרטי.
כעת הוא טוען שעליו לשלם פחות וועד בית, מאחר ולא מנקים את קומתו, וכמו כן לא לחייבו בשום סכום לתיקון האינטרקום של כל הדירות, ( כאשר הכסף נלקח מוועד הבית, ולא נאסף בנפרד), ולזכותו אחורה עבור ההפרשים.
האם דבר זה הגיוני ומקובל??? הוא לא מוכן לשלם וועד בית, עד שזה לא יוסדר.
אודה על תשובתכם בהקדם..
הדברים שביצע הדייר אינם מקובלים עליו להשתתף בעליות התיקונים שיפורים גם אם הוא לא עושה בהם שימוש. אין להתנות מיסי וועד בדרישות כלשהן. עליו לשלם בהתאם לחלקו היחסי בשטח המשותף. לא ניתן לעשות קיזוז של חובות ללא החלטה מפורשת של אסיפת בעלי הדירות
האם יש סיכוי לזכות במקרה הנ"ל באם תוגש תביעה נגד הדייר ?
האם לתבוע דרך המפקח על המקרקעין ??
אינני מעריך סיכויים בכל תביעה יש סיכון וסיכוי והתובע צריך להוכיח כי יש עילה ואת רכיבי התביעה. יש באפשרותכם להגיש תביעה למפקח על רידום מקרקעין
הקלד את תגובתך
סמכות שיפוטית בענייני בתים משותפים בעבר נקרא המפקח על הבתים המשותפים
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap