פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
02/03/2014 12:32
אברהם
סירוב הועד לתקן רטיבות בתקרה הנובעת מבעיות מתמשכות באיטום הגג
שלום ותודה על הרצון הטוב, ברשותי דירה בקומת גג בבית משותף. מזה שנים ועד הבית מתנער מבקשותיי לתקן את הרטיבות בטענה כי בעבר הוסכם שהדייר הקודם, שנפטר זה מכבר, יתקן את הגג כנגד חוב של מס' חודשים לועד הבית. החוב של הדייר הקודם נוצר בשל התנערות הועד מבקשות הדייר לתקן את התקרה. אציין כי הדייר המנוח היה אדם בודד ודמנטי בערוב ימיו. הועד החתים אותו שלא ישלם החוב ויתקן את הגג על חשבונו. חלפו שנים מאותו 'הסכם' מפוקפק שנמסר לי ע"פ, ומאז דרישותי לתיקון התקרה נדחו שוב ושוב בגין אותה טענה משונה. כשהועד פנה אלי בבקשה להשתתף במימון זיפות הגג, התניתי את התשלום בתיקון הרטיבות והנזקים שנגרמו לתקרה (נשירת טיח, חול וכו' וברזלים רטובים) וכן, בהתקשרות עם זפת שיבצע איטום יסודי ויתן אחריות וחשבונית מס על עבודתו. הועד סירב לבקשתי ועל כן לא השתתפתי בתשלום. הועד נוהג לחסוך את המע"מ וללא אחת פנו אלי בדרישות משונות לתשלום אותן שילמתי בדלית ברירה, מבלי שהציגו קבלה להוכחת הקלקול וגובה התשלום בפועל. כיום מצב התקרה בכי רע. הדירה מושכרת ונגרמת עוגמת נפש לדיירים. מה עלי לעשות כדי להביא את הסאגה הזו לסיומה ? האם העובדה שלא השתתפתי בתשלום הזיפות החיצוני גורעת מזכויותיי בתביעה מול הועד? תודה רבה
אתה יכול להגיש תביעה לצו עשה כנגד הנציגות למפקח על רישום מקרקעין שיורה לנציגות לתקן את הגג המשותף
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap