פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
19/03/2014 09:51
אבי
האם המפקחת בטאבו (שופטת) יכולה להרשות שימוש בעומס
חריג ,( מעל למותר לפי תקנים הנדסיים ) ?
מדובר על דירת מגורים שמעליה השכן מלמעלה הניח
מיכל מים בעומס גדול, והמיכל הזה בפירוש נאסר להשתמש בו
ע"י מהנדס מומחה מטעם המפקחת בטאבו.
המהנדס המומחה קבע כי המיכל מהווה סכנה בטיחותית למבנה
ואילו המפקחת בטאבו מרשה להשתמש במיכל הזה.
השאלה היא האם יש יחוד פעולות למהנדסים , כך שהמפקחת חרגה מסמכותה כשופטת ואישרה שימוש במיכל עם סכנת בטיחות. האם יש צורך לפנות לרשם המהנדסים ולמשרד העבודה?
יש לציין שבערעור למחוזי ולעליון , זה לא הועיל.
תודה רבה מראש.
חריג ,( מעל למותר לפי תקנים הנדסיים ) ?
מדובר על דירת מגורים שמעליה השכן מלמעלה הניח
מיכל מים בעומס גדול, והמיכל הזה בפירוש נאסר להשתמש בו
ע"י מהנדס מומחה מטעם המפקחת בטאבו.
המהנדס המומחה קבע כי המיכל מהווה סכנה בטיחותית למבנה
ואילו המפקחת בטאבו מרשה להשתמש במיכל הזה.
השאלה היא האם יש יחוד פעולות למהנדסים , כך שהמפקחת חרגה מסמכותה כשופטת ואישרה שימוש במיכל עם סכנת בטיחות. האם יש צורך לפנות לרשם המהנדסים ולמשרד העבודה?
יש לציין שבערעור למחוזי ולעליון , זה לא הועיל.
תודה רבה מראש.
ככל שבדבר יש סכנה לבטיחות המבנה מבחינה תכנונית תפעל להגשת תלונה לעיריה
האם יש רשות לבית משפט בכלל לקבוע עומס מותר כלשהוא בבנין?
או שזה נתון רק למהנדס בנין בעל הסמכה?
מצ"ב הקישור להחלטה בעליון:
אשמח לקבל התייחסות לנושא.
תודה רבה מראש.
מביא את מספר התיק בעליון ,
רע"א 727/14
אשמח לקבל תגובה.
תודה רבה מראש.
הוגשה תלונה לעירייה. הבנתי שמהנדס מטעם הערייה הולך לבדוק את הבניין כולל
מיכל המים.
כנראה שיוציאו הודעות לכל הדיירים בעניין הזנחה בכלל, ובפרט בעניין מיכל המים של אחד הדיירים.
אבל אני שואל , עדיין האם יש סמכות לבתי משפט להתיר עומס חריג.
תודה רבה מראש.
בהגשת תביעה מתאימה ובהנחה שלבתי תהמשפט בו נדונה התביעה יש סמכות אזי בית משפט רשי להכשיר דבר כזה בד"כ האו עושה כן בהתבססו על חוות דעת מומחים
אז איך בית משפט בדרגה הנמוכה (כדרגת בית משפט שלום) מתיר החזקת מיכל
מים בעומס חריג? האם זה בכלל חוקי? זה בניגוד לחוק התכנון והבניה?
בניגוד לתקן של עומסים מותרים בבניין. מה יקרה אם התקרה תתמוטט? את מי יאשימו?
האם יכולים להאשים את השופט? אולי השופט עשה כאן דבר לא חוקי?
תודה רבה מראש.
אתה יכול להגיש ערעור בנימוקי משפטיים שופט לא עושה דברים לא חוקיים הוא אולי טועה אבל אם הוא נסמך על חוות מקצועי אז כנראה שיש להחלטת ביסוס
בתיק רע"א 727/14 .
ציטוט: "באשר להצבת מיכל המים במרפסת, המפקחת על המקרקעין נתנה דעתה לסכנה שבהצבת מיכל מים במשקל רב במרפסת, והגבילה את המשיבה למיכל בגודל מסוים, בכפוף לתיקונים בבית המשותף. אינני מוצא בכך פגם." סוף ציטוט.
אז זה בעיקרון אושר ע"י העליון כי מיכל בעומס חריג - יכול מפקח מקרקעין (שופט) לאשר
הצבת מיכל מים בעומס חריג , למרות שזה מהווה סכנה בטיחותית.
האם יש כאן בעניין האישור של הטאבו - מין עבירת אתיקה של שופט? או עבירה אחרת, אני לא שולל שיש כאן עבירה פלילית.
אגב הוגשה תלונה למשטרה בעניין הזה ואני מקווה כי המשטרה תטפל בעניין באופן ראוי.
אשמח לקבל תגובות.
תודה רבה מראש.
אינני מכיר את פסק הדין ואת ההליכים המשפטיים שהתנהלו בתיק. שופט רשאי לאשר הצבת מתקן על ג/מרפסת כחלק מהחלטה פסק דין.
לא ברור שאלתך לענין אישור טאבו. ולא ברור לי מדוע אתה מדבר על עבירה פלילית ולא ברור לי מדוע הוגשה תלונה למשטרה אתה מערבב בין הרבה דברים שאין ביניהם קשר
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap