עורכי דין פורומים משפטיים פורום גישור גירושין מה הצודק והנכון להסכם גירושים לענין מיסוי נדחה ברכישת מחצית מגרש ע"י אחד הצדדים

שאלו עו"ד על גישור גירושין(61)

שאל בפורום גישור גירושין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

צור קשר

04/07/2013 09:53 ישראל מה הצודק והנכון להסכם גירושים לענין מיסוי נדחה ברכישת מחצית מגרש ע"י אחד הצדדים

יש לנו מגרש שעל מנת להפכו לדירה הראויה לפטור יש להשקיע ולבנות עליו בית. אנו מעונינים לכלול בהסכם אפשרות לפיה אחד מאיתנו ירכוש את מחצית המגרש מהשני (במסגרת התחשבנות). עלתה השאלה מה יש לעשות עם תשלום מס השבח.
שכן הצד הרוכש לוקח על עצמו סיכון לחיוב עתידי במס (במקרה שלא יהיה לו פטור מסיבה כלשהי) שכן סעיף 4 לחוק מס שבח אינו פוטר ממס אלא רק מוציא מתחולה ומכיל את השבח בגין תקופת הנישואים על המכירה הבאה.
האם סעיף שקובע שהצד המוכר יקבל את אותו סכום שהיה מקבל במכירה לצד ג' בלתי תלוי (שזה המצב האלטרנטיבי במקרה ולא ירכש ע"י אחד מאיתנו) הנו סעיף הוגן? או שמא יש מקובלה אחרת? מה הייתם ממליצים לכתוב ולמה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/07/2013 19:34 עו"ד אלינור ברגר רצון הצדדים

ישראל שלום,
גישור מבוסס על וולונטריות מצד הצדדים, כלומר כל צד בוחן את אפשרויותיו והוא זה אשר מנהל את הדו- שיח אם הצד השני. בגישור גירושין, כל צד מציג את עמדותיו ואת רצונותיו. במידה ועולה סוגיה מיסויית או אחרת על הצדדים לפנות אל בעלי מקצוע כמו לדוגמא אל עו"ד העוסק באספקטים המיסויים על מנת שייעץ להם בכדי לא לקפח איש מהצדדים. המגשר עצמו איננו נוקט בעמדה לצד זה או אחר גם אם העניין הוא בתחום מומחיותו. על כן, בכדי לדעת את כל העניין על בוריו ולראות את כל התמונה יש להציג את כל כולה בפני המגשר וכן בפני עו"ד לעניין המיסויי.