עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני חוזים דייר בעייתי - מנסה לתפור עלי תיק

שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)

שאל בפורום דיני חוזים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

13/09/2016 01:17 שרון דייר בעייתי - מנסה לתפור עלי תיק

שלום רב, חתמתי על חוזה שכירות עם הדייר שלי (הוא עו"ד במקצועו) בחודש פברואר 2015 שכלל אופציה לעוד שנה באותם תנאים. בחודש דצמבר 2015 הדייר אישר בכתב שהוא מנצל את הופציה אבל דחה את חתימתו על חוזה חדש עד שנדבר על כמה עניינים "טכניים". וגם ביקש קודם לטפל במזגן שהפסיק לעבוד, וטיפלתי. מטענתו של חוסר זמינות, הוא דחה את השיחה בינינו. התגלה שהוא רוצה עוד אופציה. לא הסכמתי. במקום לחתום על החוזה החדש כפי שדרשתי, הוא הטריד אותי באימיילים במאמצים לשכנע אותי לתת את האופציה וזילזל בדרישות החוזרות שלי לחתימה משך 4 חודשים. בסוף חתם, ובכעס.,אחרי זה גליתי שמנע, בכוונה תחילה, קשר ביני לבין השכן שלי בעניין תיקון שדרש טיפול מהיר ועכשיו הדייר מנסה לתפור עלי תיק עם האשמות שווא ושקרים בנושא תיקון שבוצע בדירה. ברצוני לתבוע אותו על הטרדה מתמשכת, על אוגמת נפש ובזבוז זמני היקר. אני רוצה גם להוציא אותו מהדירה שלי לפני שיגרום נזק (החוזה עד חודש ינואר 2017). מה לדעתך הצעד הנכון לטיפול בבעיה? תודה מראש, שרון

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/02/2017 10:06 עו"ד ליאור גרופל תשובה

שלום שרון,

בדרך כלל מימוש אופציה לא דורש חתימה על הסכם חדש, אלא רק הודעה מצד השוכר.
בנוגע לסעדים האפשריים נגד הדייר, אם הדייר הפר את הסכם השכירות, זכותך לעמוד על פיצוי לנזקים שנגרמו לך.
הדרך המקובלת לעשות כן, היא לפנות לצד המפר בדרישה, ואם הוא לא נענה לדרישה, לתבוע את הפיצויים בבית המשפט.