פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)
בתאריך ה1.8 הסתיים חוזה השכירות שלי כאשר נותר לי חשבון חשמל אחד לשלם שטרם הגיע חיובו ועל כן סוכם עם בעלת הדירה שנסגור חשבון לאחר הגעת החיוב.
*במהלך שהותי בדירה, ממש בתחילת החוזה, לפני כשנה, מכונת הכביסה שלי השתחררה והייתה רטיבות שגרמה לנזק קליל בקיר שסיוד קל פותר את הבעיה. לציין, היא הייתה מודעת לכך ולא אמרה דבר על תיקון הנזק (מינורי ככל שיהיה).
*לבקשתה ולהסכמתי יצאתי מהדירה עוד ב30.7 כדי שהיא תוכל להכניס צבעי ולצבוע את הדירה. לציין, שהיא לא הזכירה דבר על כך שזה הולך להיות על חשבוני...גם כאן, צביעה מינורית...
כעת היא מבקשת תשלום על צביעה כל הדירה ותיקון הרטיבות לאחר שהיא הביאה מישהו שיעשה זאת...האם היא יכולה לדרוש מממני מחיר על התיקון שהפתיעה איתו? למרות שלא היה בהסכמתי אלא על דעת עצמה..לציין, כי יש לי אצלה ערבויות שאינה מוכנה להחזיר טרם אשלם לה את שדורשת.
אודה למענה
שלום גולי,
באופן עקרוני שוכר אמור לתקן נזקים שנגרמו בגינו למושכר, אלא אם בעל הבית ויתר לשוכר.
בנוגע לצביעה - המצב שונה אם בעלת הבית מחייבת אותך על צביעה של כל הדירה או רק של האזור הפגום (בנוגע לצביעה של כל הדירה - יש לראות אם יש הוראות הדנות בכך בהסכם).
כמובן שגם תיקון שמבוצע על חשבונך צריך להעשות בתום לב ובסבירות, ולכן קודם כל היה ראוי להודיע לך שהיא מתכוונת לבצע תיקון ושהיא חושבבת שאת צריכה לשאת בעלותו, וכן יש לבחון גם את עלות התיקון בפועל, לעומת השאלה כמה אמור לעלות תיקון כזה באופן רגיל.
ניתן גם להתחשב, במסגרת ההתחשבנות הכוללת ביניכם, בעובדה שיצאת, לפי מה שאני מבין, יום או יומיים לפני תום התקופה לבקשתה..
לעניין חברת החשמל - אפשר להתקשר אליהם טלפונית ולסגור חשבון, לא צריך להמתין שיגיע בדואר.
תודה רבה על המשוב המהיר והעינייני. לצורך הבנה, היו לה מספר פעמים בהם שוחחה איתי בשבוע האחרון לפני תום חוזה, נכחה בדירה לא מעט פעמים, אך לא אמרה דבר על תיקונים על ובטח שלא יהיו על חשבוני, אלא רק שמכניסה צבעי וזהו, ועוד ביקשה שאצא קודם לשם כך...ובנוסף העובדה שבעלה נכח בדירה בצאתי וסכמנו שישיבו לי את הערבויות בסיכום חשבון החשמל ולא אמר מילה על תיקון נזקים כאלו ואחרים- האם יש להם עדיין זכות להחזיר לי את הערבויות בניכוי המחיר שדורשים? כעת נוצר מצב שידה על העליונה וכי כספי הערבות שלי אצלה והיא לא מוכנה להחזיר לי את עלות התיקון שלטענתה אני צריכה לספוג... האם יש לי מה לעשות בנושא?
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
