עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני חוזים איחור במסירת דירה

שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)

שאל בפורום דיני חוזים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

01/12/2019 14:17 רוזן איחור במסירת דירה

שלום. שאלתי...
קבלן היה צריך למסור דירה ב-20.8.19. בחוזה מוענק לו חודשיים נוספים ללא תמורה דהיינו 20.10.19
עדיין אין טופס 4 ועכשיו נקראנו למסירה ראשונה והקבלן רוצה את כל הכסף כולל חיבורי מים וחשמל.
השאלות.
1.ממתי הקבלן צריך לפצות? ברור שאם הדירה הייתה נמסרת לפני 20.10 לא היינו צריכים לקבל פיצוי (שכירות)
אולם עכשיו שיש כבר עיכוב גם לתאריך השני האם הפיצוי נכנס לתוקף בתאריך המקורי (20.8) או שהוא זכאי לקבל את החודשיים בכל מקרה ואז הפיצוי צריך להיות מה-20.10?
2. האם אני יכול לקזז מראש את הפיצוי בהתחשבנות הסופית?(מסירה ראשונה, אין עוד טופס 4).
תודה מראש.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/12/2019 13:28 עו"ד ליאור גרופל תשובה

1. כעקרון, קבלן אשר מאחר מעבר לחודשיים, צריך לפצות על האיחור החל מיום המסירה המקורי, במקרה שלך 20.08.2019. תשובה זו יכולה להשתנות בהתאם לנסיבות האיחור.
2. אני מניח שיש בהסכם הרכישה שלך הוראה לפיה התחייבת שלא לקזז אף סכום.