פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)
תודה אתי
אתי שלום,
על מנת להשיב על שאלתך בצורה מדויקת ולדעת אם יש עילת פינוי, יש לקרוא את הסכם השכירות בכללותו.
ככל שחוזה השכירות מופר ובהתקיים תנאים מסוימים, ניתן להגיש תביעת פינוי מושכר - יש הליך מקוצר מיוחד לכך
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
החוזה הופר בכך שיש בבית 17 נפשות מ 2 משפחות כתוב מפורשות "השוכר לא יהיה רשאי למסור להעביר או להשכיר את הדירה או חלק ממנה או להרשות לכל אדם להשתמש בדירה או חלק ממנה בין בתמורה ובין ללא תמורה ללא אישור מראש ובכתב מהמשכיר"למה כוונתך "בהתקיים תנאים מסויימים," אומנם הוא שילם לי זה רק חודש ראשון שלו בבית אך הוא הפר אותו. האם די בסעיף זה כדי לפנותו? והאם המשפחה הנוספת תחשב כפולשת?
תודה על תושבתך
אתי
כוונתי היא שבהסכם שכירות, כמו גם בכל הסכם, יש חשיבות לכלל סעיפי ההסכם - כך לשם ההמחשה בלבד - יש חשיבות לסעיף שקובע מהם הסע' בהסכם שהפרתם תהווה הפרה יסודית של ההסכם.
אני שב ואומר - על פניו יש כאן הפרה של ההסכם וניתן לתבוע פינוי.
ככל שגר מישהו בבית שאינו צד להסכם השכירות - אזי ברור שאין הוא מוגדר כשוכר הנכס
בברכה,
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
