עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני חוזים שחרור מחוזה שכירות

שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)

שאל בפורום דיני חוזים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

04/07/2021 08:13 תמר שחרור מחוזה שכירות

שלום, חתמנו חוזה שכירות מול בעל הדירה שאמור שתאריך הכניסה הוא בעוד חודש וחצי. 48 שעות לאחר חתימת החוזה מצאנו דירה טובה יותר והודענו לבעל הדירה על הרצון לבטל את החוזה. הוא סירב ואמר שנמצא שוכרים במקומנו. בלית ברירה, נרצה להשתמש בסעיף ההודעה המוקדמת. בחוזה מוגדר 90 יום הודעה מוקדמת לשני הצדדים. קראתי ב"כל זכות" שהחובה על השוכר הוא 60 יום לכל היותר ואין אפשרות לחייב במתן הודעה מוקדמת יותר גם אם כתוב בחוזה. האם המשמעות היא שאנחנו יכולים להודיע היום על רצון לעזוב ונהיה מחויבים ב60 יום - החודש הזה (ללא תשלום) והחודש הא בתשלום מלא? אשמח להכוונה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/11/2021 07:21 עו"ד דרור הראל חוזה שכירות

שלום תמר, אכן בחוק השכירות והשאילה יש הוראות שלא ניתן להתנות עליהן בהסכם שנערך בין משכיר לשוכר ואחת מהן זו תקופת ההודעה המוקדמת של 60 ימים ע"י שוכר וזאת רק ככל שאכן קיים בחוזה סעיף שמאפשר זאת. לפי העובדות שאת מתארת את אכן רשאית לסיים את ההתחייבויות שלך בתום החודש השני. אני ממליץ לשלוח למשכיר מכתב מתאים קצר בנושא.
את מוזמנת לפנות אלי בטלפון ואשמח לעזור לך בעניין.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
08-6384080