עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם זו הפרת חוזה?

שאלו עו"ד על דיני חוזים(512)

שאל בפורום דיני חוזים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

05/07/2013 11:10 אפרת האם זו הפרת חוזה?

שלום, אני שוכרת דירה בת"א. החוזה שנחתם ביני לבעלת הדירה הוא סטנדרטי - ז"א שעל המשכיר לשאת בעלויות של בלאי סביר וכו'. שאלתי: הדירה ישנה ומלאת בעיות, אני מוציאה כספים רבים ואינני יודעת מי אמור לשלם על מה ומהו בדיוק בלאי סביר. דוגמאות לדברים ששילמתי: תיקון מזגן ישן, הדברה נגד ג'וקים, פרעושים ונמלים. הדברה נגד חולדות (מצאתי חולדת בבית), ניסור הארונות במטבח בגללל שהתקרה שקעה ואי אפשר היה לפתוח אותם. עבודות גינון כי החצר היתה במצב נוראי שהביא חיות ומזיקים. חשוב לציין כי כשנכנסתי לדירה גיליתי שהתקרה במצב מסוכן ועומדת ליפול. התעקשתי ובעלת הדירה עשתה שיפוץ. במהלך החודש הראשון שילמתי שכירות למרות שלא יכולתי לגור בדירה בגלל השיפוץ ועברתי בין חברים. מהצד של המשכירה - היא אומרת שהיא השקיעה הרבה כסף בשיפוץ ולכן לא מוכנה להחזיר או להתחלק איתי בשכירות או בכל הוצאה אחרת. אני מוצאת את עצמי משלמת מאות שקלים לבעלי מקצוע בכל חודש. האם זו הפרת חוזה? האם יש עילה לתביעה? תודה!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/07/2013 20:48 עו"ד דקל קרבר בלאי סביר

שלום,
מהו בלאי סביר זו שאלה שאין עליה תושבה חד משמעית
כך למשל - חלק מהדברים שציינת מהווים לעניות דעתי בלאי סביר (למשל תיקון מזגן) וחלק אחר לא (למשל הדברה נגד ג'וקים)
בעניין חודש השיפוץ - השאלה מה סוכם בין הצדדים והם זה בא לידי ביטוי בהסכם.
בברכה,
דקל קרבר, עו"ד