פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
02/08/2014 14:32
גל
מס רכישה במכרז של המנהל וקבוצת רכישה
שלום, אין בבעלותי דירה ומעולם לא היתה.
אני שוקל להצטרף לשתי קבוצות רכישה המתמודדות על 2 מתחמים שונים במכרז לבניה רוויה של מנהל מקרקעי ישראל (אותו מכרז, שני מתחמים שונים). במידה ושתי הקבוצות זוכות, אך כל אחת מהן זוכה במתחם אחר, יהיה עלי למכור את חלקי באחת הקבוצות. האם יהיה עלי לשלם מס רכישה במקרה זה, ובמידה שכן - האם הוא יחושב רק לפי שווי הקרקע או לפי שווי הדירה הצפוי (שתיבנה תוך 3 שנים)? תודה!
אני שוקל להצטרף לשתי קבוצות רכישה המתמודדות על 2 מתחמים שונים במכרז לבניה רוויה של מנהל מקרקעי ישראל (אותו מכרז, שני מתחמים שונים). במידה ושתי הקבוצות זוכות, אך כל אחת מהן זוכה במתחם אחר, יהיה עלי למכור את חלקי באחת הקבוצות. האם יהיה עלי לשלם מס רכישה במקרה זה, ובמידה שכן - האם הוא יחושב רק לפי שווי הקרקע או לפי שווי הדירה הצפוי (שתיבנה תוך 3 שנים)? תודה!
גל שלום,
מס הרכישה במסגרת קבוצת רכישה נחשב בד"כ כמס רכישה על רכישת דירת מגורים,
לעניות דעתי תצטרך לשלם לפחות על אחת מהרכישות מס רכישה לפי דירה שניה.
בשני המקרים מחשבים לפי שוויה הדירה כגמורה (כלומר קרקע + בניה)
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap