פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
11/03/2015 07:53
רמי
פיצוי לאחר איחור במסירת דירה
רכשתי דירה מקבלן. בהסכם נקוב תאריך מסירה , ובנוסף שלקבלן נתונה תקופה של חודשיים נוספים לאחר תאריך המסירה הנקוב בה יכול לאחר במסירת הדירה ולא יחשב הדבר כהפרת הסכם. מצידו.
שאלתי :האם תקופה זו באה במצטבר לתקופת 60 היום המוקנית לקבלן ע"פ תיקון 5 לחוק המכר בהם לא צריך לפצות. במילים אחרות האם במקרה זה הקבלן רק ביום ה - 121 לאיחור במסירה מהתאריך הנקוב יחויב בתשלום הפיצוי החל מהיום ה- 61 , או שהחוק גובר על ההסכם, ובכל מקרה הקבלן יהיה מחויב לאחר היום ה61 מתאריך המסירה הנקוב, בתשלום הפיצוי מהיום הראשון לאיחור- מהתאריך הנקוב למסירה אציין שהסכם הרכישה נחתם לאחר כניסת התיקון לתוקף, ואין בו כל התייחסות לתיקון ולתנאיו. בהסכם מפורט פיצוי אחר לחלוטין שנחות משמעותית מגובה הפיצוי המפורט בחוק המכר. אודה לתשובתך
שאלתי :האם תקופה זו באה במצטבר לתקופת 60 היום המוקנית לקבלן ע"פ תיקון 5 לחוק המכר בהם לא צריך לפצות. במילים אחרות האם במקרה זה הקבלן רק ביום ה - 121 לאיחור במסירה מהתאריך הנקוב יחויב בתשלום הפיצוי החל מהיום ה- 61 , או שהחוק גובר על ההסכם, ובכל מקרה הקבלן יהיה מחויב לאחר היום ה61 מתאריך המסירה הנקוב, בתשלום הפיצוי מהיום הראשון לאיחור- מהתאריך הנקוב למסירה אציין שהסכם הרכישה נחתם לאחר כניסת התיקון לתוקף, ואין בו כל התייחסות לתיקון ולתנאיו. בהסכם מפורט פיצוי אחר לחלוטין שנחות משמעותית מגובה הפיצוי המפורט בחוק המכר. אודה לתשובתך
רמי שלום,
לאחר 60 ימים אתה זכאי לפיצוי המוסכם החל מהיום הראשון לפי הקבוע הסעיף 5א לחוק המכר.
החוק גובר על מה שכתוב הסכם.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
03-6329444
תודה לתשובתך: השאלה הנשאלת האם ה- 60 ימים מתחילים להיספר מהתאריך שנקבע בהסכם, או בתום 60 ימי הגרייס שנטל לעצמו הקבלן ? במילים אחרות, האם 60 הימים ע"פ חוק המכר חופפים לימי הגרייס של הקבלן או מצטברים אליהם ?
, 60ימים לאחר נמועד שנקבע כמסירת החזקה (הגרייס שביקש מעבר אינו תקף, אלא אם נכתב בסעיף ש60 ימים אלו ידחו את המסירה מסיבות אשר אינן תלויות ביזם).
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap