עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין חוק התיישנות

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

07/08/2015 20:28 דניאל חוק התיישנות

קניתי דירת גג והתברר שחלק ממנה בנוי על רכוש משותף כבר הרבה שנים. האם יש חוק התיישנות בנושא. האם ניתן לדרוש ממני להרוס את החלק שבנוי על החלק המשותף? חשוב לציין שהבניה היא על הגג באיזור שממילא לא נגיש לאחרים...

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/08/2015 06:23 עו"ד אמיר שטיינהרץ התיישנות בעבירות בניה וזכויות ברכוש המשותף

דניאל שלום,

יש לבחון את השאלה האם העבירה שביצעת הינה עבירה שמתחדשת, ובכך למעשה נולדת היא כל יום מחדש...(וההתיישנות באופן עקרוני אינה קיימת).
ישנם שני מסלולים, המסלול האזרחי במסגרתו התביעה יכולה להתיישן לאחר 7 או 15 שנה תלוי האם מדובר במקרקעין מוסדרים, מדובר בתביעה של הדיירים כלפיך והיא אמורה להתייחס לשימוש ברכוש המשותף.
המסלול השני הוא מסלול פלילי לפי חוק התכנון והבניה אשר לטעמי במצב זה התביעה אינה מתיישנת.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38