פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)
29/10/2015 15:10
טל
טענות על ליקויים כנגד שוכרים
שלום,
לאחרונה סיימנו חוזה שכירות לאחר כשנה ועזבנו את הבית. בעל הבית טוען נגדנו שכתוצאה משימוש לקוי שחקנו לו את המרצפות בכל הקומה התחתונה ושכעת הוא עומד לעבור על כל הליקויים בבית ולחייב אותנו בהתאם. הליקויים השונים היו קיימים טרם שכרנו את הבית כולל המרצפות השחוקות. לא ציינו את כל ליקויי הבית בפניו לפני חתימת החוזה. הוא אינו פועל בתום לב וידוע לנו שכך הוא ניסה לסחוט את כל הדיירים לפנינו. בחוזה מצויין שעלינו לתקן על חשבוננו ולשביעות רצון המשכיר או בא כוחו ומיד עם התגלות הפגם או הליקוי.למעט בלאי סביר....
אשמח לשמוע חוות דעת משפטית.
תודה
לאחרונה סיימנו חוזה שכירות לאחר כשנה ועזבנו את הבית. בעל הבית טוען נגדנו שכתוצאה משימוש לקוי שחקנו לו את המרצפות בכל הקומה התחתונה ושכעת הוא עומד לעבור על כל הליקויים בבית ולחייב אותנו בהתאם. הליקויים השונים היו קיימים טרם שכרנו את הבית כולל המרצפות השחוקות. לא ציינו את כל ליקויי הבית בפניו לפני חתימת החוזה. הוא אינו פועל בתום לב וידוע לנו שכך הוא ניסה לסחוט את כל הדיירים לפנינו. בחוזה מצויין שעלינו לתקן על חשבוננו ולשביעות רצון המשכיר או בא כוחו ומיד עם התגלות הפגם או הליקוי.למעט בלאי סביר....
אשמח לשמוע חוות דעת משפטית.
תודה
טל שלום,
כאמור חו"ד משפטית לא יכולה להינתן במסגרת פורום זה, בטח ובטח לאור מחסור רב בנתונים.
תשובה כזו יכולה להינתן רק לאחר קריאה ובחינת הסכם השכירות והבנה מעמיקה של עובדות המקרה.
על פניו וככל שתוכל להוכיח שהמרצפות היו ישנות ובלויות בטרם כניסתך וכי לכל היותר מדובר בבלאי סביר יהיה למשכיר קשה להוכיח אחרת.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap