עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין טענות על ליקויים כנגד שוכרים

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

29/10/2015 15:10 טל טענות על ליקויים כנגד שוכרים

שלום,
לאחרונה סיימנו חוזה שכירות לאחר כשנה ועזבנו את הבית. בעל הבית טוען נגדנו שכתוצאה משימוש לקוי שחקנו לו את המרצפות בכל הקומה התחתונה ושכעת הוא עומד לעבור על כל הליקויים בבית ולחייב אותנו בהתאם. הליקויים השונים היו קיימים טרם שכרנו את הבית כולל המרצפות השחוקות. לא ציינו את כל ליקויי הבית בפניו לפני חתימת החוזה. הוא אינו פועל בתום לב וידוע לנו שכך הוא ניסה לסחוט את כל הדיירים לפנינו. בחוזה מצויין שעלינו לתקן על חשבוננו ולשביעות רצון המשכיר או בא כוחו ומיד עם התגלות הפגם או הליקוי.למעט בלאי סביר....

אשמח לשמוע חוות דעת משפטית.

תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/11/2015 06:26 עו"ד אמיר שטיינהרץ תביעת ליקויים - הסכם שכירות

טל שלום,

כאמור חו"ד משפטית לא יכולה להינתן במסגרת פורום זה, בטח ובטח לאור מחסור רב בנתונים.
תשובה כזו יכולה להינתן רק לאחר קריאה ובחינת הסכם השכירות והבנה מעמיקה של עובדות המקרה.

על פניו וככל שתוכל להוכיח שהמרצפות היו ישנות ובלויות בטרם כניסתך וכי לכל היותר מדובר בבלאי סביר יהיה למשכיר קשה להוכיח אחרת.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד משה פרץ

"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד מהנדס משה גולני

"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.