עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מס שבח ומס רכישה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

17/11/2015 10:58 ריקי מס שבח ומס רכישה

היו לי 2 דירות. בחודש פברואר האחרון מכרתי דירה אחת. אני רוצה לקנות במקומה דירה במחיר גבוה יותר ממנה. את הדירה שנותרה לי אני רוצה להעביר במתנה לבני. השאלות שלי: 1. האם אני יכולה בכל עת להעביר את הדירה הנותרת לבני כמתנה מבלי לשלם מס שבח? או שיש תקופת צינון 2. האם אני יכולה מיד לקנות דירה ולשלם מס רכישה רגיל ולא גבוה?
בתודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/11/2015 13:56 עו"ד אמיר שטיינהרץ תכנון מס במכירת דירה

היי ריקי,

חסרים לי פרטים לגבי העסקאות שביצעת, כמה דירות היו לך בתחילת 2014, האם רכשת את שתיהן או שהתקבלה במתנה / הורשה ?. איך דיווחת על המכירה בפברואר (בפטור ? חישוב לינארי?) ועוד מספר שאלות.
ככל שתחפצי את מוזמנת ליצור קשר טלפוני לבחינת הנושא ישירות מולי.

על פניו על העברת דירה במתנה לבן אין תקופת צינון (בהעברה עצמה להבדיל ממכירת הדירה שהתקבלה במתנה) לגבי הרכישה הנוספת על פניו תשובתי חיובית.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444