פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
24/12/2015 15:44
אלמונית חמודה
האם צריך לנקוב בחווד בסכום ירידת הערך לאחר התיקנים
בפסיקה ישנה הכרה לכך שדירה מתוקנת (קרי דירה שניזוקה מרטיבות על הסמפטומים השונים) גם אם תתוקן יחול לגביה ירידת מחיר הנובעת מזו שזו דירה "מתוקנת" (על כל ההשלכות הפסיכולוגיות והאחרות שיהיו לרוכשים פוטנצאליים שישקלו לרוכשה וכולי....)
על מנת להוכיח לבית משפט את ירידת הערך לאחר התיקונים,
האם מספיק שתהיה חוו"ד שתקבע:
בדבר הליקויים כי תישאר ירידת ערך גם לאחריהם , תוך מתן דוג' בפסיקה לכך, ובנוסף תנקוב מה היה שווי ערך הדירה אלמלא היתה ניזוקה ואלמלא בוצעה בה התיקונים.
או שעל מנת להוכיח את ירידת ערך שתישאר לאחר התיקונים חייבים להמציא חווד שתקבע במפורש ותנקוב במפורש בסכום ירידת הערך לאחר התיקונים?
על מנת להוכיח לבית משפט את ירידת הערך לאחר התיקונים,
האם מספיק שתהיה חוו"ד שתקבע:
בדבר הליקויים כי תישאר ירידת ערך גם לאחריהם , תוך מתן דוג' בפסיקה לכך, ובנוסף תנקוב מה היה שווי ערך הדירה אלמלא היתה ניזוקה ואלמלא בוצעה בה התיקונים.
או שעל מנת להוכיח את ירידת ערך שתישאר לאחר התיקונים חייבים להמציא חווד שתקבע במפורש ותנקוב במפורש בסכום ירידת הערך לאחר התיקונים?
שלום רב,
ככל שנותן חו"ד יכול להתייחס לפסיקה הנ"ל ולהעריך את סכום ירידת הערך כתוצאה מהאקט הפסיכולוגי כמובן שהדבר יחול לסייע לך.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום נמקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap