עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מס שבח ומס רכישה

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

03/01/2016 18:29 מאיר אינהורן מס שבח ומס רכישה

בבעלותי דירה בירושלים בשווי 2.4 מליון ש"ח בה אני גר, לפני 3 שנים רכשתי דירה שניה בבאר שבע בסך 450,000 מפאת מרחק קשה לי לטפל בדירה ואני רוצה למכור ולקנות בירושלים.
מחיר הדירה המשוער 700,000 כיום, וברצוני לתכנן ולדעת כמה מס אשלם עבור המכירה, וכמה עבור הרכישה בירושלים כדי לבדוק את כדאיות המהלך.
האם מחשבים את הריביות ששילמתי בבנק על המשכנתא וההון העצמי כהוצאה למס שבח?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

04/01/2016 06:13 עו"ד אמיר שטיינהרץ החלפת דירות - שיקולי מס

מאיר שלום רב,

הון עצמי אינו נחשב כהוצאה לצורכי הפחתת מס השבח, לעומת הוצאות ריבית ריאליות בעמידה במספר תנאים.

ככל שתחפוץ ניתן לערוך עבורך חישוב מדוייק לגבי כל אחד מהתשלומים הנ"ל בהתבסס על קבלת נתונים נוספים ממך.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444