עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין ירידת ערך דירה עקב ביצוע תמ"א 38 בבנין לידי

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

05/04/2016 10:06 אליעזר מלניק ירידת ערך דירה עקב ביצוע תמ"א 38 בבנין לידי

אני גר בקומה שלישית אחרונה בבית מס' 8 כאשר בבית מס' 6 מבצעים תמ"א 38 תוספת של 2.5

קומות .פתאום צץ לי כמו מסך ענק מול העיניים. מרפסת הסלון שלנו פונה למערב חסמו לי את הנוף ואת

השמש.. בעת אישור התמ"א לא הגשנו התנגדות ואני מודע לכך שערך דירתי ירד. האם אוכל לתבוע פיצוי ?

על ירידת ערך למרות שלא התנגדתי בזמנו להיתר הבנייה ? אם כן מי הם הנתבעים ? הקבלן המבצע?

דיירי הבית בו נעשה התמ"א ? היזם אם יש יזם ?

אודה על תשובתך בהקדם.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/04/2016 05:34 עו"ד אמיר שטיינהרץ ירידת ערך הדירה עקב תמ"א 38

אליעזר שלום,

ככל שלא הוגשה התנגדות מלכתחילה מצבך קצת "פחות טוב", על פניו התביעה צריכה להיות כנגד הועדה המקומית לתכנון ובניה על יירידת ערך, אך שים לב כי תביעות מסוג זה אינן פשוטות במקרה של תמ"א 38 היות ומדובר בתוכנית לאומית לחיזוק מבנים.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444