עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין האם כדאי לרשום דירה בטאבו

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

24/07/2016 09:56 ליאורה האם כדאי לרשום דירה בטאבו

שלום אמיר, על-מנת להפחית תשלומי מיסים בזמן שרכשו דירה שלישית, החליטו הורי להעביר אלי ואל האחיינית במתנה 2 דירות שברשותם (אחד מירושה). חוסר העירנות של העו"ד גרם לכך ששילמו בכל זאת מיסי שבח וכנסות על איחורים בדווח.
כיוון שאין לי דירה משלי ואני מעוניינת לרכוש בעתיד, האם עדיין יש טעם בהעברת הדירה על שמי בטאבו?

תודה!
ליאורה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/07/2016 11:03 עו"ד אמיר שטיינהרץ רישום זכויות בטאבו לאחר העברה ללא תמורה

ליאורה שלום,

1. אינני מבין מדוע העברה ללא תמורה חויבה במס שבח על די רשויות המס את מוזמנת לפרט / ליצור עימי קשר לטעמי ניתן לתקן את המצב - ולקבל את התשלומים בחזרה.

2. על מנת למכור את הדירה שלך את חייבת להירשם לכן עדיף לעשות כן כבר עכשיו, עניין המיסוי לגביך אינו תלוי באופן הרישום בפועל כי אם בדיווח לרשויות המס כי את בעלת דירת מגורים.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/08/2016 19:10 עו"ד אמיר שטיינהרץ עסקה שלא נגמרה ברישום עדיין נחשבת עסקה לפי רשויות המס

היי ליאורה,

אין משמעות לרישום הדירה על שמך בטאבו, ככל שבוצע דיווח לרשויות המס אודות המתנה, רשות המסים רואה בך כבעלת דירת מגורים, על כל המשתמע מכך.
אינני מבין מדוע חויבתם במס במסגרת ביצוע העברה ללא תמורה המתוארת, ככל שתחפצי את מוזמנת לפנות אלי יתכן וניתן לתקן את הנעשה.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444