סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום דיני מקרקעין

תום חיימוב
איזור: תל אביב
פקס:
טלפון: הצג טלפון

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

08/03/2017 15:11 יקיר מס שבח בעת מכירת דירה לפני טופס 4
שלום רב,
קניתי דירה מקבלן ואני רוצה למכור אותה לפני שהתקבל טופס 4. בעת המכירה אני נדרש לשלם מס שבח, על פי החוק רשות המיסים 48% עבור קרקע ו25% עבור דירת מגורים. השאלה כמה מס אשלם לפי דירת מגורים או קרקע. על פי החוק היבש זו עשיין לא נקראת דירת מגורים לפי רשות המיסים אשלם לפי דירת מגורים 25%. האם למכור עכשיו או לחכות לטופס 4?
תודה

יקיר שלום,

נראה לי שאתה מתבלבל בין המונחים, מכירת דירה לפני קבלת טופס 4 אינה נחשבת כדירת מגורי מזכה ומכאן שלא ניתן להנות מהפטורים הידועים לדירה מזכה, תשומת לבך כי כיום גם לפי החוק החדש, לא ניתן להנות מהפטור הידוע כ 49ב2 לחוק מיסוי מקרקעין עד שיעברו 18 חודש מהחזקתך בדירה כדירת מגורים.

ממליץ לך לבחון אפשרויות אחרות בהתאם למצבך המיסוי באמצעות עו"ד המתמחה במקרקעין.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

דרור הראל
עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."

עו"ד משה פרץ
עו"ד משה פרץ

"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."

הדס מושקוביץ
עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

אלון כהן
עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.