פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)
04/06/2017 23:09
משה
הצמדת חניות בקבוצת רכישה
קבוצת רכישה עם נציגות יפוי כח בלתי חוזר וכו'
בפרויקט 46 דירות בשני מבנים עם חניון משותף ובו 46 חניות.
בוצעה פרצלציה עם הערת אזהרה לרוכשים.
לחלק מהדירות הוצמדו 2 חניות וממילא לחלק מהדירות אין חניות כלל!!
זכור לי שבהיתר הבנייה מופיעה דרישה לסימון שייכות של כל חניה לדירה.
השאלה האם זה חוקי ולפי תקן להשאיר חלק מהדיירים ללא חניה ובעצם להצמיד רכוש משותף רק לחלק מהדיירים?
בפרויקט 46 דירות בשני מבנים עם חניון משותף ובו 46 חניות.
בוצעה פרצלציה עם הערת אזהרה לרוכשים.
לחלק מהדירות הוצמדו 2 חניות וממילא לחלק מהדירות אין חניות כלל!!
זכור לי שבהיתר הבנייה מופיעה דרישה לסימון שייכות של כל חניה לדירה.
השאלה האם זה חוקי ולפי תקן להשאיר חלק מהדיירים ללא חניה ובעצם להצמיד רכוש משותף רק לחלק מהדיירים?
שלום רב,
1. תשובה לכך ראשית ניתן למצוא בחלוקה של הדירות במסגרת הסכם השיתוף.
2. על פניו חוק התכנון והבניה מחיב יצירת חניה לכל יחידה חדשה.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap