שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שלום רב.
ראשית, ככל שמדובר על עצם התנגדות, מוצדקת או לאו, הדיירים רשאים להתנגד. הן מטעמים קנייניים והן מטעמים תכנוניים.
שנית, בהתאם לתקנות יש לצרף חתימות השכנים ואולם אם מי מהם לא מסכים לצרף חתימתו יש להמציא העתק הבקשה אליו לפני ההגשה ובמסגרת ההגשה לצרף את המסמכים המעידים על כך. אני מפנה אותך בעניי זה לתקנה 2א ו-2ב לתקנות
התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970:

2ב. מתן הודעה לזכאים אחרים
"לענין תקנות 2 ו-2א - (1) היו מספר בני אדם בעלי זכות באותו נכס כאמור בתקנה 2א', ולא כולם חתמו, לא יינתן ההיתר, אלא לאחר שהומצא העתק הבקשה לאלה שלא חתמו; המבקש יצרף העתק הבקשה לכל מי שזכאי לקבלו ואת מענו של הזכאי להעתק, והוועדה המקומית תמציא את ההעתקים לזכאים להם, על חשבונו של המבקש; (2) בהעדר מענו של זכאי להעתק הבקשה, על המבקש לצרף תצהיר ובו יפרט כי מענו של הזכאי להעתק אינו ידוע לו ושעשה מאמץ סביר כדי להשיגו; (3) בנסיבות האמורות בפיסקה (2) על המבקש לפרסמה בדרך שהוועדה המקומית תורה עליה, לרבות פרסום בעתון יומי ולצרף עותק הפרסום לבקשתו; (4) מבקש היתר בנכס הרשום כבית משותף שלא לענין שינוי פנימי בדירה בלבד, יצרף לבקשתו נסחי רישום מקרקעין לגבי דירתו, לגבי יתר הדירות בבית ולגבי הרכוש המשותף; אך רשאי הוא לצרף במקום נסח הרישום של יתר הדירות והרכוש המשותף - תצהיר שלו ושל נציגות הבית המשותף על הרכב הבעלות בבית המשותף בנוסח לפי הטפסים 7 ו-8 שבתוספת הראשונה; (5) המצאה לענין תקנה זו יכול שתהא בדואר."

בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד