פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
22/03/2018 16:02
משה
רכישת חניה בבית משותף שנבנה על ידי חברה משכנת
מספר שנים לאחר שרכשנו דירה בבנין משותף, רכשנו מהחברה המשכנת חניה נוספת. חתמנו על חוזה ושילמנו מס רכישה. הדבר קרה לפני 9 שנים
מספר חודשים לאחר נרכישה הודיעה לנו החברה המשכנת כי לא נוכל לקבל את החניה אותה רכשנו היות המכירה נעשתה בטעות והחניה אותה הם מכרו לנו מיועדת להיות רכוש משותף ולעמוד לרשות הועד. הם הציעו לנו חניה חלופית. היות והחניה החלופית הייתה במיקום נחות סירבנו לחילופין.
כמובן שבמועד הרכישה לא הייתה לנו אפשרות לבדוק את מצב הרישום של החניה היות והרישום התנהל בחברה המשכנת עצמה.
חלפו להן 9 שנים. לפני מספר חודשים התחלנו לבדוק עם החברה המשכנת מדוע החניה שרכשנו טרם רשומה על שמנו בלשכת המקרקעין.
תחילה קיבלנו תשובה היא ששום דבר לא השתנה ועדיין אין אפשרות לרשום על שמנו היות והחניה מיועדת להיות רכוש משותף ולעמוד לרשות הועד. רק שעכשיו אין להם להציע לנו חניה חלופית בבניין בו אנו גרים אלא רק בבניין שכן.
חשוב לציין שהחניה עדיין לא נרשמה בלשכה לא על שמנו ולא על שם ועד הבניין.
מה מצבנו המשפטי - האם ניתן במצב העניינים הנוכחי לחייב את החברה המשכנת לרשום את החניה על שמנו?
תודה רבה
מספר חודשים לאחר נרכישה הודיעה לנו החברה המשכנת כי לא נוכל לקבל את החניה אותה רכשנו היות המכירה נעשתה בטעות והחניה אותה הם מכרו לנו מיועדת להיות רכוש משותף ולעמוד לרשות הועד. הם הציעו לנו חניה חלופית. היות והחניה החלופית הייתה במיקום נחות סירבנו לחילופין.
כמובן שבמועד הרכישה לא הייתה לנו אפשרות לבדוק את מצב הרישום של החניה היות והרישום התנהל בחברה המשכנת עצמה.
חלפו להן 9 שנים. לפני מספר חודשים התחלנו לבדוק עם החברה המשכנת מדוע החניה שרכשנו טרם רשומה על שמנו בלשכת המקרקעין.
תחילה קיבלנו תשובה היא ששום דבר לא השתנה ועדיין אין אפשרות לרשום על שמנו היות והחניה מיועדת להיות רכוש משותף ולעמוד לרשות הועד. רק שעכשיו אין להם להציע לנו חניה חלופית בבניין בו אנו גרים אלא רק בבניין שכן.
חשוב לציין שהחניה עדיין לא נרשמה בלשכה לא על שמנו ולא על שם ועד הבניין.
מה מצבנו המשפטי - האם ניתן במצב העניינים הנוכחי לחייב את החברה המשכנת לרשום את החניה על שמנו?
תודה רבה
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap