עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין קניית דירה שהיא יחידה בשבילי בתל אביב

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

07/04/2018 10:21 דניאל קניית דירה שהיא יחידה בשבילי בתל אביב

שלום.
יש לי שאלה לגבי קניית דירה שתהיה יחידה בשבילי בתל אביב. יש כעת את תוכנית הרובעים שלא קיבלה עדייין תוקף בכל רובע (בקרוב תקבל) אבל דיירים שמכרו את דירתם ברובע 3, קיבלו דרישה לשלם היטל השבחה (כך לפחות קראתי).
נניח ואני קונה דירה יחידה ב2.4M בגודל 60 מ"ר. האם אהיה פטור מהיטל השבחה? קראתי שיש פטור עד 140 מ"ר (כולל תוספת) ו/או אם גרים בדירה לפחות 4 שנים.

כמו כן האם יכול להיות מצב שאני קונה ב2.4M, יש אישור תוכנית כלשהי, אני מנסה למכור ומצליח לעשות את זה רק ב2.5M. האם יכול לבוא שמאי ולהגיד שהדירה שווה לאחר אישור התוכנית 2.9M ולכן אני צריך לשלם 250K היטל השבחה כך שאני יוצא בהפסד? (כי קניתי ב2.4M, מכרתי ב2.5M, מבקשים לשלם 250K היטל השבחה).
ומה קורה אם הבניין מקבל אישור לבצע פינוי בינוי?
תודה רבה מראש!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד משה פרץ

"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.