פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)
15/05/2013 17:38
אופיר נתן
מי אחראי לרישום/דווח על מכירת דירה.
ב-1992 רכשנו דירה חדשה מקבלן. תמורת תשלום של 1.5% מערך הדירה עו"ד של הפרוייקט ערך את החוזה. לחברה שולם הסכום הרכישה במלואו ושמחים וטובי לב קיבלנו את המפתחות. לפני מספר חודשים החל תהליך העברת הדירה בטאבו ע"י עו"ד אחר שקיבל עליו את הנושא ונדרשנו להמציא אישור תשלום מס רכישה. פנינו למיסי מקרקעין באיזור מגורנו ולהפתעתנו הסתבר לנו שאין דווח /רישום .על מכירת הדירה. התחלנו בהליך ארוך לרישום ונקבע לנו סכום לתשלום כולל קנסות בסכום של למעלה מ-100000 ש"ח. שאלתנו היא - מי אחראי לרישום/דווח של הדירה במיסוי מקרקעין ולהמציא לרוכשי הדירה את השובר לתשלום.
לתשובתכם אודה.
לתשובתכם אודה.
שלום רב,
בפועל , בד"כ, חותמים הרוכשים על מש"ח (טופס דיווח על ביצוע הרכישה) ומעבירים אותו לקבלן, על מנת שזה יעבירו לרשויות המס.
מבחינת רשויות המס, מי שאחראי על דיווח בדבר הרכישה הוא הרוכש ואולם, אין בדבר כדי לגרוע מאחריותו של הקבלן, במידה ובנסיבות הספציפיות שלכןם, היה ברור שהוא אמור לטפל בהעברת הדיווח כאמור.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד
תודה על תשובתך המהירה. במקביל רציתי לשאול מאחר והעלת את נושא המש"ח. בהגשה יש הצהרת מוכר ויש הצהרת קונה. התייחסת להצהרת הקונה, מה לגבי הצהרת מוכר, מי אחראי למלא אותו מי חותם עליו ומי אחראי להעבירו לרשויות.
המוכר או מי מטעמו.
הרעיון הוא שכל אחד מהצדדים אחראי לדווח על העסקה שביצע ולשלם את המס המוטל עליו על פי דין.
בברכה,
יעקב גורנשטיין, עו"ד
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap