פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)
21/06/2020 08:53
זוהר
רישום זכויות במקרקעין
אשמח לתשובה קצרה שתיתן לי כיוון ואולי בהמשך ייצוג
בניין דירות שבעליו החכירו את הדירות ל 999 שנים , בשטרי החכירה נמסרה ההכרעה ברכוש המשותף לחוכרים
דיירי הגג קנו מהחוכרים את הזכויות בגג הרחיבו את דירתם ופיצלו ליח"ד נפרדות עפ"י היתר בניה (הבעלים לא אותרו והבניין לא נרשם כרכוש משותף)
כעת יש מחלוקת כיצד לרשום את היח"ד החדשה בטאבו
דייר א מעוניין לרשום את הבניין כרכוש משותף ולייעד את הדירות כולל את היח"ד החדשה שנבנתה ופוצלה עפ"י היתר הבניה
דייר ב' מעוניין לדלג על תהליך זה ולרשום באופן של חכירת משנה שמחכירים הדיירים את היח"ד שנבנתה בגג ובצירוף תסריט לטאבו .
אגב בהסכם בין הדיירים כתוב שרישום הזכויות יהיה לאחר רישום בית משותף והשאלה היא עקרונית אם יכול להיות נזק או הליך לא חוקי או סירבול מסויים לאחר מכן ברישום בית משותף ע"י ביצוע חכירת משנה לדוגמא החלוקה של החוכרים נרשמה בצורה אקראית לדוגמא אם יש 10 חוכרים ירשם לכ"א 1/10 בלי קשר לגודל הדירה
אשמח לחוו"ד מקצועית בנושא
תודה רבה
בניין דירות שבעליו החכירו את הדירות ל 999 שנים , בשטרי החכירה נמסרה ההכרעה ברכוש המשותף לחוכרים
דיירי הגג קנו מהחוכרים את הזכויות בגג הרחיבו את דירתם ופיצלו ליח"ד נפרדות עפ"י היתר בניה (הבעלים לא אותרו והבניין לא נרשם כרכוש משותף)
כעת יש מחלוקת כיצד לרשום את היח"ד החדשה בטאבו
דייר א מעוניין לרשום את הבניין כרכוש משותף ולייעד את הדירות כולל את היח"ד החדשה שנבנתה ופוצלה עפ"י היתר הבניה
דייר ב' מעוניין לדלג על תהליך זה ולרשום באופן של חכירת משנה שמחכירים הדיירים את היח"ד שנבנתה בגג ובצירוף תסריט לטאבו .
אגב בהסכם בין הדיירים כתוב שרישום הזכויות יהיה לאחר רישום בית משותף והשאלה היא עקרונית אם יכול להיות נזק או הליך לא חוקי או סירבול מסויים לאחר מכן ברישום בית משותף ע"י ביצוע חכירת משנה לדוגמא החלוקה של החוכרים נרשמה בצורה אקראית לדוגמא אם יש 10 חוכרים ירשם לכ"א 1/10 בלי קשר לגודל הדירה
אשמח לחוו"ד מקצועית בנושא
תודה רבה
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap