עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין העברת זכויות בטאבו

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

15/08/2023 15:15 מרואן העברת זכויות בטאבו

בשנת 1984 רכשנו חלק מקרקע מהמוכר, הקרקע כולה הייתה רשומה על שם חמשת בניו של המוכר, המוכר עשה מספר עסקאות עם מספר קונים , אולם בכל העסקאות רשם שמות שניים מבניו (במקום לרשום את החמשה) , העסקה שלנו דווחה בזמנו למיסוי מקרקעין וכל המסים שולמו . מה שקרה ששאר הקונים בשאר העסקאות העבירו את החלקים שלהם בטאבו . אולם כשאני רציתי היום להעביר את החלקים על שמי בטאבו התברר כי לשני הבנים שנרשמו בעסקה שלנו לא נותרו חלקים הרשומים על שמם בטאבו, החלקים שלי רשומים בפועל בטאבו על שם 3 האחים הנוספים שלא היו צד לעסקה. אין מחלוקת ביני לבין 5 האחים כי חלקת הקרקע שייכת לי (ובניתי עליה בית בזמנו עם היתר בנייה כמובן) והם מוכנים לשתף איתי פעולה ע"מ להעבירה בטאבו. מה עליי לעשות ? האם לבקש תיקון שמות מוכרים במיסוי מקרקעין ? האם חייבים לעשות עסקה חדשה עם 3 האחים הנוספים ולשלם מיסים מחדש ? ואם כן מה עם המסים ששולמו דאז בעסקה משנת 1984? האם מחזירים אותם ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/09/2023 18:19 עו"ד אמיר שטיינהרץ העברת זכויות בטאבו

מרואן שלום,
שאלתך הינה שאלה מאוד מורכבת ולא ניתן לענות עליה ללא ירידה לפרטים המדוייקים של העסקה.
כמו כן, משאלתך משתמע כי בוצעה מכירת הזכויות במקרקעין מספר פעמים על אותם חלקים.
ישנן מס' דרכים בהן ניתן לטפל בהעברת הזכויות, אך לשם כך בחינת הדרך הטובה ביותר עלייך להיעזר בעו"ד ובאסמכתאות.
ככל ותשלמי מיסים ביתר למיסוי מקרקעין בגין העסקה ותהיי ביתרת זכות, תוחזר לך היתרה.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון