פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,680)
20/08/2023 15:46
דודו
תוקף סעיף בחוזה, בלא סביר/לא סביר או נזק הקשור לתשתית?
שלום
סעיף בחוזה שכירות המתייחס לתיקון בלאי סביר קובע שעד סכום של 1000 ש"ח יתקן השוכר ומעבר לזה המשכיר.
1.האם הסעיף עומד בתקנת הציבור או יש מניעה אחרת לדחותו לטובת השוכר?
2.האם נזילה חיצונית בשירותים (בתחתית כיסא השירותים)מהווה בלאי לא סביר /סביר או קלקול הקשור לתשתית שאינו בלאי
סביר שע"פ הסעיף הנ"ל על השוכר לתקנו?
אשמח לקבל מענה מפורט
בתודה מראש
סעיף בחוזה שכירות המתייחס לתיקון בלאי סביר קובע שעד סכום של 1000 ש"ח יתקן השוכר ומעבר לזה המשכיר.
1.האם הסעיף עומד בתקנת הציבור או יש מניעה אחרת לדחותו לטובת השוכר?
2.האם נזילה חיצונית בשירותים (בתחתית כיסא השירותים)מהווה בלאי לא סביר /סביר או קלקול הקשור לתשתית שאינו בלאי
סביר שע"פ הסעיף הנ"ל על השוכר לתקנו?
אשמח לקבל מענה מפורט
בתודה מראש
דודו שלום,
1. בהתאם לחוק השכירות והשאילה כל הקשור בבלאי סביר אין להשית את ההוצאות על השוכר. המשכיר אחראי לתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם בדירה המושכרת בתנאי שהליקוי אינו קל ערך ושלא נגרם עקב שימוש בלתי סביר, על אף אם סוכם כי ליקויים ופגמים אלו הם באחריות השוכר.
2. לגבי הנזילה יש לבדוק מימה היא נגרמה, ולבחון בהתאם לאמור בסעיף הקודם, האם הנזילה אינה קלת ערך ואינה נגרמה משימוש בלתי סביר, קל וחומר אם אינה מאפשרת מגורים בדירה באופן סביר.
חשוב לציין, ליקויים שאינם נגרמו כתוצאה משימוש בלתי סביר יש להודיע למשכיר ולבקש ממנו לתקן את הליקוי.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap