עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין ביטול הסכם שכירות לפני תומו

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,671)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

30/08/2023 11:31 אלי ביטול הסכם שכירות לפני תומו

1.שכרתי דירה על יד כביש סואן וגם בלילה מתבצעים עבודות על הכביש עם רעשים קדחתניים.
2.אמרתי למשכיר שבגלל זה אני רוצה לצאת מהדירה טרם תום השכירות והוא הסכים.
3.הוא מתחמק לענות לי אם הוא יחזיר לי את התמורה עבור יתרת הזמן בו לא אגור בדירה ונראה שלא מעוניין.
האם ביטול הצ'ק(לא בהסכמה)ותשלום במזומן עבור הזמן בו גרתי בדירה הוא כדין?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/09/2023 17:55 עו"ד אמיר שטיינהרץ הסכם שכירות

אלי שלום,
1. בנוגע לכל שאלותיך אני מציע לבדוק היטב מה כתוב בהסכם שכירות עליו חתמת ומומלץ לעגן הכל בהסכם שכירות.
2. ככל והמשכיר הסכים כי תצא מהדירה טרם מועד סיום החוזה ויש לך הוכחה לכך, אין לגבות דמי שכירות בגין התקופה בה לא תתגורר בדירה.
3. באופן כללי אין מניעה לשלם במזומן במקום בשיק, לעיתים אף מומלץ ויש להודיע על כך טרם מועד פירעון השיק.
4. באופן כללי מותר לבטל שיק אם לא התקבלה תמורה והביטול נעשה בתום לב, למעט במקרים בהם השיק הוסב לצד ג'. ככל וכתוב על השיק "לא סחיר" ו"למוטב בלבד", לא ניתן להעביר את השיק לצד ג'.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון