אור שלום,
ליקויים בדירה בהתאם לחוק השכירות והשאילה בכל הקשור בבלאי סביר אין להשית את ההוצאות על השוכר. המשכיר אחראי לתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם בדירה המושכרת בתנאי שהליקוי אינו קל ערך ושלא נגרם עקב שימוש בלתי סביר, על אף אם סוכם כי ליקויים ופגמים אלו הם באחריות השוכר ו/או שליקויים עד סכום מסויים יהיו על חשבון השוכר.
ישנם מספר פתרונות בחוק, כגון: לתקן ולדרוש הוצאות, להפחית את דמי השכירות הכל בכפוף להודעה מראש למשכיר.
לעניין הפגיעה הפיזית טרם פתיחת הליך משפטי יש לבדוק אם קיים ביטוח צד ג' בדירה. ככל ויש ביטוח ניתן לתבוע את הביטוח.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.
למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.