עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין מכירת דירה מחיר למשתכן

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

14/09/2023 15:04 יואב מכירת דירה מחיר למשתכן

ע"פ תקנון מחיר למשתכן נאפשר למכור את הנכס אחרי 7 שנים מתאריך ההגרלה או 5 שנים מטופס 4 המוקדם מבניהם. כעת עברו 7 שנים ממועד ההגרלה אך שהגעתי לסעיף זה בחוזה שחתמתי לא מוזכר כלל אפשרות למכור את הדירה לאחר 7 שנים ממועד ההגרלה אלא רק 5 שנים ממועד טופס 4. האם אני יכול למכור את הדירה לאחר שעברו 7 שנים או שעליי לחכות שיעבור 5 שנים מטופס 4 כפי שכתוב בחוזה מה קובע?החוזה או תקנון מחיר למשתכן

ואם מותר לי למכור לאחר 7 שנים ישנו תהליך או אישור ממשרד השיכון שעליי להפיק או למחוק הערת אזהרה בטאבו כדי למכור את הנכס?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

20/09/2023 06:21 עו"ד אמיר שטיינהרץ מכירת דירה מחיר למשתכן

יואב שלום,
ישנם שני מועדים בהם מותר למכור את הדירה, 7 שנים ממועד הזכיה או כעבור 5 שנים מקבלת טופס 4, כמוקדם. ככל ואתה רוצה למכור את הדירה טרם הזמן אתה יכול להגיש בקשה לוועדת חריגים בהתאם להוראות ולתנאים של משרד השיכון.
בכדי למכור את הדירה עליך לוודא כי הוסרה הערת אזהרה לטובת משרד השיכון בטאבו, כמו כן, יש לבדוק שלא יחולו קנסות, חבות במיסים וכיוצ"ב בטרם מכירת הדירה.
כל האמור הינו באופן כללי ביותר ולא מהווה יעוץ משפטי.

למענה רחב יותר אתם מוזמנים לפנות למשרדנו 03-6329444.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד ונוטריון