שִׂים לֵב: בְּאֲתָר זֶה מֻפְעֶלֶת מַעֲרֶכֶת "נָגִישׁ בִּקְלִיק" הַמְּסַיַּעַת לִנְגִישׁוּת הָאֲתָר. לְחַץ Control-F11 לְהַתְאָמַת הָאֲתָר לְעִוְורִים הַמִּשְׁתַּמְּשִׁים בְּתוֹכְנַת קוֹרֵא־מָסָךְ; לְחַץ Control-F10 לִפְתִיחַת תַּפְרִיט נְגִישׁוּת.

מצא עורך דין :

כל הקטגוריות

כל תחומי העיסוק

כל האזורים

כל הערים

עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין kpbh ,akuo v,nurv

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,681)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

15/02/2025 19:43 אפריים kpbh ,akuo v,nurv

שלום רב, רכישת דירה מקבלן. מכירת זכויות בדירה לפני תשלום התמורה ומסירת חזקה.
העברה של חוזה שלם כוללת המחאת זכות והמחאת חבות. וזאת באישור הקבלן.
מבחינת צד ג' הקונה הרוכש החדש. זהו כיסוי חוב עבור הרוכש הראשון או החלפת רוכשים מול הקבלן? אודה למענה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/04/2025 12:52 עו"ד תום חיימוב כיסוי חוב עבור הרוכש הראשון או החלפת רוכשים

כאשר מתבצעת העברת חוזה מלאה, כולל המחאת זכויות וחבויות באישור הקבלן – מדובר בהחלפת רוכש, ולא בכיסוי חוב.

המשמעות היא שהרוכש החדש נכנס בנעליו של הרוכש המקורי מול הקבלן, ומקיים את התחייבויות החוזה כאילו הוא עצמו חתם עליו מלכתחילה. מבחינה משפטית ומסחרית – זהו מנגנון של המחאת חוזה ולא עסקת פירעון חוב.