פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,674)
31/07/2013 05:59
יהודה
הבדל בין חשבון פתוח לחשבון סגור
מה ההבדל בין חשבון פתוח לחשבון סגור בפרויקט פינוי בינוי ?
והאם זה מהותי ?
והאם זה מהותי ?
יהודה שלום,
בהתאם לשיטת הלווי הפיננסי הסגור מועברים כל התקבולים ששולמו על ידי רוכשי הדירות החדשות לחשבון המשועבד לטובת הבנק, הבנק הוא שמשחרר לקבלן כספים מתקבולים אלו ויתכן גם מאשראי נוסף אשר הוא בחר להעמיד לביצוע הפרויקט.
שיטת הליווי הפיננסי הסגור מבטיחה למעשה שכל התקבולים בפרויקט יופנו אך ורק לבניית הדירות באותו פרויקט, וזאת להבדיל מלווי שאינו סגור (פתוח) במסגרתו אין פיקוח של הבנק על הכספים הנכנסים והיוצאים מחשבון הפרויקט וכי יתכן והקבלן יממן פרויקט אחר בכספים שהופקדו בחשבון זה.
מאז "פרשת חפציבה" (בועז יונה), הקבלנים מחויבים לספק לרוכשיהם ליווי פיננסי סגור לפרויקט ובמסגרתו להנפיק ערבויות חוק מכר, אשר יבטיחו את זכויותיהם של דיירי הפינוי-בינוי לקבלת דירתם החדשה, וכן של רוכשי הדירות האחרים אשר רכשו את דירותיהם מהקבלן.
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום דיני מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap