אודי שבוע טוב,
אני לוקח בחשבון בתשובתי שקיימת לך זיקה ליורשיו של חמך ז"ל, בבואך לתבוע זכויות במקרקעין להצביע על זיקה זו.
לענייננו, כמובן שיש מה לעשות בייחוד אם קיימים מסמכים המעידים על זכות בעלות במקרקעין.
יש לבדוק מי מחזיק כיום במקרקעין? מכוח איזו זכות נתפסו המקרקעין (אם בכלל קיימת זכות כזו) ומתי למעשה נתפסו המקרקעין ?
המועד בו מתיישנת הזכות להגשת תביעה במקרקעין (תביעה לסילוק יד במקרקעין) מתחלק לשניים:
1.מקרקעין מוסדרים (כאלו הרשומים למשל בטאבו) – לאחר 25 שנים.
2.מקרקעין שאינם מוסדרים – לאחר 15 שנים.
אני מניח שבמקרה שלך המקרקעין לא נתפסו מייד לאחר רכישתכם (לפני 25 שנים) ונראה שגם כיום אינכם יודעים מה המצב העובדתי בשטח (קיימים מקרים בהם תקופת ההתיישנות מתחילה להספר מהיום שנודע לך על עילת התביעה וזאת להבדיל מהיום בו נולדה עילת התביעה בפועל).
כך או כך הייתי מציע לך לפנות אלי באופן פרטי או להיוועץ עם עו"ד אחר המומחה בתחום המקרקעין על מנת לבחון סוגיות אלו לעומקן.
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום דיני מקרקעין
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."